202 appartements à vendre à Gradignan

À la une

12

D

134 000 €

4 323 €/m²

Gradignan (33170)

31 m² 2 pièces

Agence

A proximité immédiate des facultés et des écoles supérieures! Excellent rapport qualité/prix pour cet appartement meublé de 31M2 composé d'une kitchenette avec mange-debout, d'une salle d'eau avec Wc, d'un séjour lumineux avec balcon et d'une chambre avec placards. Une cave complète le bien. La résidence se trouve dans un écrin de verdure, bénéficie de places de parking et d'un local à vélo. Transports et commerces se trouvent à deux pas. Premier achat, investissement pour du locatif ou ses propres enfants, n'hésitez pas à programmer une visite, ce type de bien est rare! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage compris) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°919 255 182 - Greffe de Bordeaux) Emeline Malécot Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843110)

Hier

6

D

185 000 €

3 033 €/m²

Gradignan (33170)

61 m² 3 pièces

Agence

À vendre à Gradignan, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec une surface habitable de 61 m², ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous serez charmé également par le parc situé à deux pas de l'appartement permettant de belles balades. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 87 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 430 €. Annonce publiée par Dylanie Valladon (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n°879 914 984. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Figaro

Hier

3

C

184 000 €

3 345 €/m²

Gradignan (33170)

55 m² 2 pièces

Agence

Dans un écrin de verdure venez visiter ce grand appartement de type 2 avec Balcon , dans une résidence bien entretenue (façades et isolation thermique effectuées récemment) avec un parc privé. Bien situé, avec une proximité immédiate des commerces, transports, école, collège Monjous et à quelques k…

Hier

3

299 000 €

4 530 €/m²

Gradignan (33170)

66 m² 3 pièces

Agence

Gradignan - Belle résidence à taille humaine composée de 24 appartements du T2 au T5 répartis sur un R3 en attique. Un ensemble intimiste à proximité de nombreux commerces et transports. Une situation optimale extra-rocade limite Talence. Appartement de type 3 de 66,99m², au sein d'une résidence neuve, situé au 1er étage avec terrasse couverte de 10m². Dans un secteur calme, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un Wc séparé. Ne ratez pas cette occasion unique. Derniers lots disponibles. Eligible au Ptz et à la loi Pinel. Frais de notaire réduit. Livraison prévue le 3ème trimestre de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Figaro

Il y a 2 jours

3

A

466 000 €

3 949 €/m²

Gradignan (33170)

118 m² 5 pièces

Agence

Gradignan Retour A La Vente ! L'agence vous propose ce beau 5 pièces dans un un bel immeuble sécurisé. Ce magnifique T5 de 118m² comprend un spacieux séjour/cuisine donnant sur un jardin, quatre belles chambres, deux salles de bains et un Wc. Ce bien comprend également deux parkings. Dossier Co…

Leboncoin

Il y a 2 jours

14

D

220 000 €

1 982 €/m²

Gradignan (33170)

111 m² 4 pièces

Agence

Appartement familial T4 avec balcons NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 110m2 à rénover. Il est situé, au 3ème étage et dernier étage, avec ascenseur dans une copropriété trés bien entretenue. Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée sur la verdure. ESPACE De VIE Passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m2, donnant accès à un balcon de plus de 8m2. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier les magnifiques levers du soleil en prenant votre petit-déjeuner. Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures. La cuisine d'environ 10m2, vous permettra de préparer de bons petits plats. ESPACE NUIT Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, est composé de 3 chambres, une 13.6m2, une de 13,72m2 et une de 12,44m2 . Deux salles de bains et un Wc séparé complètent cet espace. ENVIRONNEMENT Dans un environnement calme et résidentiel, vous trouverez des écoles (Crèche, Maternelle, Elémentaire, Secondaire) à proximité, un accès rapide à la rocade et à l'autoroute d'Arcachon. LES PLUS Sans de vis-à-vis Calme et Vue dégagée Traversant Est-Ouest Ascenseur T4 possibilité T5 Grande cave de 18m2 Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans un sous-sol sécurisé en sus du prix (10 000€) Vous êtes à la recherche d'un appartement familial à rénover au calme, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive. Quote part annuelle de charge : 4940 Euros Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma Référence annonce : VA14961-NOVEA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,52% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 208 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 202 Charges prévisionnelles annuelles : 4710 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Il y a 3 jours

1

295 000 €

4 403 €/m²

Gradignan (33170)

67 m² 3 pièces

Agence

Cet appartement à l’architecture contemporaine et élégante de 67,09 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence cernée par des jardins privatifs. Bosquets de vivaces et graminées animent les environs d’un cadre champêtre. Le hall d'entrée est attenant à une salle d’eau, un Wc séparé et un cellier. Avec deux chambres, incluant des placards aménagés, et une cuisine équipée d’appareils modernes, ce T3 est complet. Mais le vrai plus ? Une loggia de 9,89 m² offrant un espace extérieur très privé, l’endroit idéal pour profiter du soleil matinal. Avec son centre-ville récemment rénové, Gradignan promet convivialité, cadre bucolique et proximité avec le centre de Bordeaux (à seulement 20 minutes). À l’entrée de Gradignan, cet appartement profite d’un accès direct à la rocade bordelaise (échangeur n°16), ainsi qu’aux autoroutes A62 et A63. Situé en front du Cours du Général de Gaulle (axe (traversant la ville), il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun. Au quotidien, quelques minutes à pied vous suffiront pour emmener les enfants à l’école, faire quelques courses, aller au restaurant ou à un rendez-vous médical. Il est à 11 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Face au T3 se trouve l’arrêt « Le Télégraphe » de la ligne 21. Celle-Ci relie en 8 minutes Talence Peixotto à Gradignan Stade Ornon, avec une correspondance avec le Tram B. Il est à 3 min à pied de l’arrêt Mésanges de la ligne 10 (reliant Bordeaux Jardin Botanique à Gradignan Beausoleil). Il se situe à 4 min à pied de l’école maternelle Les Tourelles et du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, mais aussi à 15 min du collège Fontaines de Monjous. Il se trouve à 7 min du centre commercial La Galerie Géant Pessac (61 enseignes) et à 7 min d’un supermarché. Ce lieu de vie est implanté à 9 min de la gare Ter de Pessac et à 17 min de la gare Ter/Tgv/Lgv de Bordeaux-Saint-Jean. Les services environnants ne sont pas en reste. Vous êtes à 2 min d’une boulangerie, à 5 min à pied d’une pharmacie et d’un salon de coiffure, mais également à 7 min d’un tabac-presse. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

Leboncoin

Il y a 3 jours

5

C

162 000 €

4 050 €/m²

Gradignan (33170)

40 m² 2 pièces

Agence

Appartement 2 pièces 40 m² EXCLUSIVITÉ ! Gradignan - Appartement Type 2 D'environ 40 M² Avec Terrasse + Place De Parking. Benoît Trement - O6 . L'agence Bordeaux Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 40 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une pièce de vie d'environ 19 m² - D'une chambre avec placard - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé Ses principaux atouts : - Une terrasse de 5 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 919 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE Bordeaux IMMOBILIER Benoît Trement O6 Surface : 40 m² Prix du bien : 162000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Leboncoin

Il y a 3 jours

6

D

102 000 €

4 250 €/m²

Gradignan (33170)

24 m² 1 pièce

Agence

Studio 1 pièce 24 m² iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Studio rénové d’une surface habitable de 24 environ. Il est composé d’une entrée, d'une pièce principale de 17 m2 environ d'une cuisine et d'une salle d’eau avec Wc. Son plus ? Une place de parking attribuée. Vendu libre de toute occupation: Idéal investisseur ou premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 235 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud Ei (Id 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 24 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 448 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Seloger

Il y a 4 jours

1

C

205 000 €

4 556 €/m²

Gradignan (33170)

45 m² 2 pièces

Agence

Petite résidence au calme, venez découvrir ce T2 sans vis a vis au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec espace bureau aménagé, salon séjour lumineux, une chambre, une grande salle d'eau. Un balcon à la vue dégagée et une place de …

Seloger

Il y a 4 jours

6

86 500 €

5 406 €/m²

Gradignan (33170)

16 m² 1 pièce

Agence

Exclusivité Proche des universités étudiantes de Gradignan et Pessac, et de toutes commodités, venez découvrir ce studio de 16m², situé dans une résidence étudiante. Le bien est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant une vue sur un espace de verdure, sans vis-à-vis. Le bien dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement en location avec un bail expirant au , avec un loyer de 433€ Cc (393+40€ de charges). Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide collective. Syndic de copropriété professionnel, avec Gardien d'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix: 84.000€ net vendeur + 2.500€ honoraires à la charge de l’acquéreur.

Le Figaro

Il y a 4 jours

3

A

530 000 €

4 492 €/m²

Gradignan (33170)

118 m² 5 pièces

Agence

Magnifique T5 sur la commune de Gradignan. Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T5, idéalement situé à Gradignan, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Ce bien d'exception offre une superficie habitable généreuse, parfaite pour une famille désirant confort et qualité de vie. …

Seloger

Il y a 4 jours

1

D

189 000 €

3 857 €/m²

Gradignan (33170)

49 m² 2 pièces

Agence

Iad France - Pierre Pereira vous propose : A Vendre T.2 Appartement de type 2 entièrement rénové dans une petite copropriété de 2 lots dans le quartier Chambéry. Dispose d'un jardin privatif arboré avec 1 place de parking. Me pour plus d'informa…

Leboncoin

Il y a 4 jours

12

D

314 950 €

2 669 €/m²

Gradignan (33170)

118 m² 5 pièces

Agence

Appartement 5 pièces 118 m² Situé au coeur du centre ville de Gradignan, cet appartement vous séduira par son agencement, son orientation (Sud-Ouest) ainsi que ses volumes généreux. Il se compose : - côté 'Jour' : d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon donnant accès à un balcon/ terrasse et d'une salle à manger - côté 'Nuit' : vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc indépendant Une cave et une place de stationnement complètent le bien. N.B : possibilité de créer une 4ième chambre en lieu et place de l'actuelle salle-à-manger. Surface : 118 m² Prix du bien : 314950 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires Ttc : 4.98 % soit 14950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 159 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Seloger

Il y a 4 jours

1

C

181 050 €

2 968 €/m²

Gradignan (33170)

61 m² 3 pièces

Agence

Venez découvrir ce spacieux T3 rénové avec goût. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie exposée Sud Ouest, sa cuisine de qualitée entièrement équipée et ses deux chambres avec rangements. Une cave privative et un local vélo viennent compléter ce bien…

Seloger

Il y a 4 jours

1

C

211 935 €

3 785 €/m²

Gradignan (33170)

56 m² 3 pièces

Agence

A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par son volume . Un balcon filan vient compléter ce bien entièrement rénové au goût du jour. Bien rare sur le secteur.

Seloger

Il y a 4 jours

15

D

259 000 €

2 443 €/m²

Gradignan (33170)

106 m² 4 pièces

Agence

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 106 m² Carrez, situé Rue des Acacias à Gradignan. Vous avez l'habitude de faire des travaux pour transformer un appartement en demeure resplendissante et apaisante? Vous avez envie de vous lancer dans un projet de rénovation stimulant. Cet appartement a un potentiel extraordinaire. Comme le montre l'aménagement virtuel, cet appartement d'une magnifique superficie peut devenir un réel havre de paix. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 1975. Un ascenseur est présent dans l'immeuble, et les parties communes sont en très bon état. Le bien se compose : D'un séjour de 21,37 m², exposé Sud Est qui donne sur la résidence. Un balcon de 8.0 m² est rattaché au séjour et est exposé Sud Est D'une chambre d'une surface de 14 m² avec sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre de 13 m² Une troisième chambre de 11,75 m² D'une cuisine séparée de 9,72 m² avec une arrière cuisine en supplément. D'une salle de bain de 10 m². Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking accompagne le bien, ainsi qu'une cave. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.. Commerce, écoles, collèges etc. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 413 euros par trimestre. La taxe foncière est de 2153 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . Co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Leboncoin

Il y a 4 jours

6

E

121 500 €

5 786 €/m²

Gradignan (33170)

21 m² 1 pièce

Agence

Appartement T1 avec grande terrasse et parking GRADIGNAN - Secteur Facultés Venez découvrir cet appartement 1 pièce, vendu vide d'occupant, de 21,21m² Carrez. Il propose une entrée avec rangements, une kitchenette, une pièce de vie avec grands placards donnant sur une magnifique terrasse de 37m² sans aucun vis à vis, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative sécurisée. Cet appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 de six étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment. L'accès est sécurisé par la présence d'un portail électrique et d'un interphone. Il y a plusieurs écoles et universités à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus au pied de l'appartement (lianes 21, 31, 80) en direction des facultés, du centre-ville et de la gare Sncf de Bordeaux. Charges de copropriété : 1186€ € / an comprenant eau chaude/froide et chauffage collectifs. Taxe Foncière : 953€€ / an DPE : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter très rapidement ! Référence agence : 678 Référence annonce : YBMB-AQ3-VRN Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 112 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 € et 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Il y a 5 jours

5

149 900 €

4 409 €/m²

Gradignan (33170)

34 m² 1 pièce

Agence

Nous vous proposons en exclusivité. Un studio de 34 m² avec une terrasse de 24 m² orienté plein Sud dans une résidence récente. Ce bien est situé à deux pas des commerces et du centre-ville de Gradignan Il est composé d'une entrée, séjour cuisine et d'une salle de bains avec wc. Une terrasse et une place de parking couverte vient compléter le bien. Venez investir en meublé sur ce bien proche des universités de Bordeaux, du Creps, de Kedge Business School. Nous vous conseillerons et vous accompagnerons sur cet investissement, loyer possible 700 euros hors charges Charges annuelles: 544 euros Taxe foncière : 925 euros Tom : 110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 544 euros.

Leboncoin

Il y a 5 jours

11

E

242 000 €

3 559 €/m²

Gradignan (33170)

68 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 68 m² iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Gradignan, quartier Ornon , proche Poterie, commerces à moins de 10min à pied, limite Canéjan, bus 36 vers le Tram B, venez visiter cet appartement de type T3 Vendu Libre avec son grand jardin bénéficiant de sa jouissant exclusive de 400 M2 environ exposé Sud. Entrée indépendante et sa place de parking. Petite copropriété de 4 lots. Une grande double pièce de vie de 33 m2 environ et sa cuisine tournées vers le jardin, deux chambres avec placards , une salle de bain. Le plus , une dépendance cadastrée de 65 m2 environ à rénover. Un énorme Potentiel. Faire Vite bien Rare La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31 € par mois (soit 372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 274 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques Ei (Id 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 68 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 372 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 6 jours

6

F

69 550 €

3 864 €/m²

Gradignan (33170)

18 m² 1 pièce

Agence

Studio 1 pièce 18 m² ! Spécial investisseur ! En exclusivité, au calme à mi-chemin du campus universitaire et du centre-ville de Gradignan, studio rénové entièrement meublé situé en entresol d'une résidence sécurisée. Parcs, commerces et transports à proximité immédiate. Composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage, isolation thermique par l'extérieur de la résidence faite en 2017. Une place de parking privative. Vendu libre. Rendement brut 7% Le Dpe actuel sera actualisé le 1er juillet 2024 avec les nouvelles réglementations applicables aux logement

Il y a 6 jours

6

E

86 000 €

4 778 €/m²

Gradignan (33170)

18 m² 1 pièce

Agence

Studio 1 pièce 18 m² Studio de 18m², au 5ème étage, avec sa place de parking, dans une résidence avec ascenseur, idéalement située à 700m de la sortie 16 de la rocade Bordelaise. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les écoles de Talence et le domaine universitaire: 8 mn de l'école Kedge Business school. Les commodités sont accessibles à 5mn à pieds: laverie, boulangerie, Intermarché et autres commerces... Le studio se compose d'une entrée avec placard. Une salle de bain d'environ 4m²avec wc. la pièce principale est meublée d'un évier avec un meuble sous évier. Une grande fenêtre coulissante sur toute la largeur du studio offre une vue dégagée sur le parc. Bonne isolation phonique et thermique. Résidence sécurisée et calme, grâce à son portail à badge, son gardien, son interphone un local à vélo à l’intérieur du bâtiment et fermé. Le studio est vendu meublé et équipé.Pas de travaux à prévoir. Bon rendement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Agatha Baggenstos, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 834 601 726 Surface : 18 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 333 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 6 jours

1

C

230 000 €

4 182 €/m²

Gradignan (33170)

55 m² 3 pièces

Agence

Appartement Gradignan 3 pièce(s) 50 m2 Venez découvrir cet appartement en parfait état situé dans un petit bâtiment sécurisé de deux étages. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest donnant à un balcon et une cuisine équipée…

Leboncoin

Il y a 6 jours

8

C

249 000 €

3 831 €/m²

Gradignan (33170)

65 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 65 m² Située à l'orée d'un parc classé, quartier Favard, la résidence profite d'une harmonie entre un cadre de vie calme et un environnement préservé, à proximité des commerces, commodités, à 10 mn du centre-ville de Gradignan et à 20 mn du centre de Bordeaux. Accès Bus à 300 m à pied de la résidence pour accéder notamment aux facultés de Talence. Venez découvrir cet appartement T3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un séjour ouvrant sur une vaste loggia de 11 m² orientée Ouest. Il est également composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Le tout accompagné de 2 places de parking privatives en sous-sol. Pour toute information, contactez Thierry Mailly au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 65 m² Prix du bien : 249000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 6 jours

6

C

239 000 €

3 621 €/m²

Gradignan (33170)

66 m² 3 pièces

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Appartement 3 pièces 66 m² Située à l'orée d'un parc classé, quartier Favard, la résidence profite d'une harmonie entre un cadre de vie calme et un environnement préservé, à proximité des commerces, commodités, à 10 mn du centre-ville de Gradignan et à 20 mn du centre de Bordeaux. Accès Bus à 300 m à pied de la résidence pour accéder notamment aux facultés de Talence. Venez découvrir cet appartement T3 au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un séjour ouvrant sur un balcon de 8,70 m² orienté Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Le tout accompagné de 2 places de parking privatives intérieures. Pour toute information, contactez Thierry Mailly au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 66 m² Prix du bien : 239000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 1332 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)