Elegant T3 Blotti Dans Un Ecrin De Verdure

À propos

Cet appartement à l’architecture contemporaine et élégante de 67,09 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence cernée par des jardins privatifs. Bosquets de vivaces et graminées animent les environs d’un cadre champêtre. Le hall d'entrée est attenant à une salle d’eau, un Wc séparé et un cellier. Avec deux chambres, incluant des placards aménagés, et une cuisine équipée d’appareils modernes, ce T3 est complet. Mais le vrai plus ? Une loggia de 9,89 m² offrant un espace extérieur très privé, l’endroit idéal pour profiter du soleil matinal.
Avec son centre-ville récemment rénové, Gradignan promet convivialité, cadre bucolique et proximité avec le centre de Bordeaux (à seulement 20 minutes). À l’entrée de Gradignan, cet appartement profite d’un accès direct à la rocade bordelaise (échangeur n°16), ainsi qu’aux autoroutes A62 et A63. Situé en front du Cours du Général de Gaulle (axe (traversant la ville), il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun. Au quotidien, quelques minutes à pied vous suffiront pour emmener les enfants à l’école, faire quelques courses, aller au restaurant ou à un rendez-vous médical. Il est à 11 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Face au T3 se trouve l’arrêt « Le Télégraphe » de la ligne 21. Celle-Ci relie en 8 minutes Talence Peixotto à Gradignan Stade Ornon, avec une correspondance avec le Tram B. Il est à 3 min à pied de l’arrêt Mésanges de la ligne 10 (reliant Bordeaux Jardin Botanique à Gradignan Beausoleil). Il se situe à 4 min à pied de l’école maternelle Les Tourelles et du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, mais aussi à 15 min du collège Fontaines de Monjous. Il se trouve à 7 min du centre commercial La Galerie Géant Pessac (61 enseignes) et à 7 min d’un supermarché. Ce lieu de vie est implanté à 9 min de la gare Ter de Pessac et à 17 min de la gare Ter/Tgv/Lgv de Bordeaux-Saint-Jean. Les services environnants ne sont pas en reste. Vous êtes à 2 min d’une boulangerie, à 5 min à pied d’une pharmacie et d’un salon de coiffure, mais également à 7 min d’un tabac-presse. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

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