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Il y a 1 mois
Élégante propriété charentaise au cœur des vignobles du Cognac
840 000 €
Gensac-la-Pallue (16130)
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410 m²
410 m²
11 pièces
9 chambres
À propos
Découvrez cette élégante propriété charentaise, typique des petites folies de la fin du XIXe siècle. Cette grande & imposante maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel. L'habitation principale comprend au moins 11 pièces, avec la possibilité d'exploiter un étage supplémentaire pour atteindre jusqu'à 600m2 si besoin.
Nichée au milieu d'un parc d'environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue sur les vignobles alentour de Grande Champagne.
La propriété comprend deux dépendances : un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées, parfaites pour des bureaux ou autres usages sur environ 170m2, et une autre dépendance attenante à la maison sur environ 90m2.
Située à moins de 5 minutes de tous commerces et services, à moins de 15 minutes de la ville de Cognac, et à 30 minutes de la ville d'Angoulême & de sa gare Lgv Paris - Bordeaux, cette étonnante propriété offre un cadre de vie unique et prestigieux.
Caractéristiques principales
410 m²
410 m²
11 pièces
9 chambres
1 salle de bain
Terrasse
Orientation sud
2 hectares de terrain
1 salle de douche
1 place de parking
Chauffage central collectif
DPE
F(394)
GES
F(83)
Prix
840 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 800 000 €
Prix/m² : 2 048,78 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence
Agence
Etude Saint Andre Immobilier- POTEL Arnaud
Gensac-la-Pallue
(16130)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
4 842 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 58 800 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
840 000 €
2 049 €/m²
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