Proche commodites, maison avec poss 2 logements

À propos

Crest, nous vous proposons cette maison construite dans les années 70, située à 10mn à pied du centre ville et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF).
Sur un terrain clos de 1.167m², elle se présente sur deux niveaux, pour une superficie totale de 146m², et offre actuellement un logement principal, un logement annexe et un grand garage au rez-de-chaussée.
Par un escalier extérieur, on accède à l'étage, à l'appartement T5. Celui-Ci propose une entrée, un séjour/salon en L avec cheminée (29,50m²), une cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, W.C. Séparé. Les pièces de vie bénéficient de nombreuses ouvertures et donnent chacune sur une belle terrasse de 15 m2 exposée au sud. Aujourd'hui séparés, cuisine et séjour peuvent facilement et totalement être réunis laissant place à un espace ouvert d'une superficie de 43 m2 au total.
Le 2ème logement, au rez-de-chaussée, de type 3, possède sa propre entrée indépendante. Il se présente avec une cuisine aménagée, ouverte sur coin repas, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Il donne accès sur une partie du jardin, plus intimiste, dans lequel vous pourrez installer un salon d'extérieur, tout en restant à l'abri des regards. A noter que les deux appartements communiquent par un escalier intérieur qui permet de réunir les deux plateaux.
La maison comprend enfin un très grand garage de 54 m2, avec chaufferie et une pièce fermée indépendante.
Alimentée par un puits pour l'arrosage du jardin, cette propriété offre différents atouts et s'adresse à différents profils d'acquéreurs (projet de deux logements, bureaux et appartements, location meublée ...).
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est là.
Chauffage central fuel - Classe Energie E - Montant des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 2.760 et 3.760 euros (Réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIX : 269.000 Euros (Honoraires inclus en charge vendeur)
L’agence Lise Weber Immobilier et l’agence Yepimmo de Crest, en collaboration, se tiennent à votre disposition pour tout complément et visite.
Vos contacts : Lise Weber pour Lise Weber Immobilier et/ou Marlène Anton pour Yepimmo

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