Dans un cadre résidentiel de Mercurol-Veaunes, cette villa a été construite dans les années 2000 sur un terrain arboré et clos de plus de 1400 m² piscinable. Bien entretenue, cette habitation a fait l'objet de rénovations énergétiques ce qui lui permet d'être exceptionnellement bien classée : pompe à chaleur, chauffe-d'eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, isolation du plancher et des combles, vmc, Clim réversible. Avec ses près de 156 m² habitables sur le 1er étage dont 86 m2 de pièce à vivre, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 180 m² avec un grand garage pouvant accueillir un camping-car, motos ou autre véhicule, une cuisine d'appoint avec sanitaire, un bel espace atelier ainsi qu'une cave. Sur l'arrière de la maison une dépendance de 13 m² dispose d'un joli four à pizza. Venez découvrir cette très belle maison composée de 4 grandes chambres, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, d'un sanitaire pouvant accueillir une deuxième douche et surtout d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger et la terrasse couverte. Le coin salon vous permettra d'avoir un moment cocooning pour vos fins de journée et vos soirées d'hiver. Située à 10 min de Tournon-sur-Rhône, 5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7, 6 km de la gare Ter, 19 km de Valence, 18 km Valence Tgv et 20 min de Romans-Sur-Isère. Les commerces (supermarchés, hypermarché, boucherie, boulangerie-pâtisserie, banque, coiffeur, fleuriste, pressing,..), écoles primaires, collège et services de santé sont présents dans un rayon de moins de 5 km. Transports scolaires à proximité. - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Dpe B et A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline Vey - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous vous accueillons en agence au 30 avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.