0 appartement à vendre à Le Dorat

Ensemble immobilier situé dans un petit hameau en pleine campagne proche de la ville du Dorat et de Bellac. Une maison d'habitation de 90M2 construite en 1986, une grande grange, une maison confortable, très bien aménagée, dépendance avec un four à pain à reconstruire, des petites dépendances attenantes à la grange, un terrain de 6 600M2 au total sans aucun vis à vis dont une parcelle autour de la maison de 1000 M2 comprenant quelques arbres fruitiers, une cour goudronnée et un puits rattaché à la maison. Une grande terrasse de 30M2 couverte donnant sur le jardin. La maison d'habitation est composée d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert à bois, une cuisine américaine ,une arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Le salon s'ouvre avec une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure couverte de 30 M2. La terrasse donne sur le jardin. Aucun vis à vis pour cet espace vraiment intime et très calme. Chauffage au bois et chauffage électrique dans toutes les pièces. Bonne isolation Dpe D et Ges B. Non attenante mais sur le terrain : plusieurs petites dépendances attenantes à une grande grange (prévoir quelques tuiles à remettre par endroit avec les tempêtes récentes) , une petite maison avec une cheminée en granit et un four à pain, la petite maison est à rénover entièrement. Une grande prairie sans aucun vis à vis de 5600M2 avec une piscine hors sol 5X 10 équipée. La maison se trouve en retrait de la route du hameau, hameau presque vide d'habitants, devant la maison une grande cour goudronnée et un puits fonctionnel qui alimente la maison si vous voulez vous en servir pour cet usage. Fosse septique individuelle à revoir. Fenêtres en Pvc double vitrage, toiture en bon état.

Cette propriété individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains de 204m², magnifiquement présentée et récemment rénovée, fera une merveilleuse maison familiale spacieuse ou pourrait également être utilisée comme une opportunité d’affaires Bed and Breakfast. La propriété est située dans des jardins enveloppants très bien entretenus de 845m² avec une vue lointaine sur la campagne, mais à distance de marche de la très jolie ville médiévale de Le Dorat et de tous les sites et installations qu’elle a à offrir. Cette maison se compose de 9 chambres sur deux étages, ainsi que d’un garage très pratique, d’un espace de rangement (16m²) et d’une véranda avec vue sur la campagne, parfaite pour les repas à l’extérieur (12m²). Le jardin contient également 2 abris de rangement très utiles pour tout votre matériel de jardinage. La maison dispose de trois systèmes de chauffage alternatifs de chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière mixte installée en 2021, des radiateurs muraux électriques et deux poêles à bois. (rez-de-chaussée salon et cuisine). La maison fonctionne avec une alimentation en gaz de ville et est également raccordée aux réseaux d’eau et d’égouts. La toiture est en excellent état. Il y a une porte métallique à l’allée de gravier à l’avant de la propriété avec suffisamment de place pour 6 voitures Rez-de-chaussée: Garage/Rangement Avec électricité et eau (16m²). Hall d’entrée (12m²). Menant à.. Salon / salle à manger (38m²) avec grande cheminée en pierre, poêle à bois encastré et beau sol carrelé en marbre italien noir / blanc et portes-fenêtres donnant sur le jardin à l’avant et à l’arrière. Chambre principale 1. (18m²) Avec dressing séparé et salle de douche attenante w.c. Portes-fenêtres donnant sur le jardin. Armoire de rangement/dressing. (2.2M²). Cuisine (19M²). Avec bar central pour le petit-déjeuner, poêle à bois et plomberie pour laveuse automatique. Buanderie/chaufferie (5.5m²). Avec chaudière combinée et plomberie pour lave-linge. Rez-de-chaussée w.c. Et lavabo. Escaliers menant à Rez-de-chaussée: Cuisine d’hôtes (8m²). Meubles de cuisine récemment équipés, plomberie pour lave-vaisselle, bar pour le petit-déjeuner. Salon T.V. (20m²) Avec portes-fenêtres donnant sur la véranda (12m²). Chambre 2 (16m²). Chambre 3 (12m²) Salle de bain familiale/W.C. (6M²). Les chambres 2 et 3 partagent la salle de bain familiale avec deux lavabos et une grande douche. Chambre 4 (16m²). Avec salle de douche/w.c. Chambre 5 (15m²) Avec salle de douche/w.c. Il y a un immense loft entièrement équipé qui, avec les autorisations de planification / légales appropriées, fournirait plus d’espace pour plus de chambres. Situé dans le Limousin rural, département de la Haute Vienne (87) du sud-ouest de la France. Les installations locales à proximité du Dorat comprennent un hôpital, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des boulangers, des bouchers, un supermarché, un cinéma et 7 bars et restaurants différents, tous à distance de marche de la propriété, tout en offrant des promenades dans la campagne à la porte. Cette propriété a été exploitée par les propriétaires précédents en tant que Bed and Breakfast pendant 16 ans. Les propriétaires actuels utilisent la propriété comme une belle maison familiale chaleureuse et conviviale depuis 2021. L’attraction touristique du lac Pardoux avec baignade et sports nautiques est à seulement 30 minutes en voiture. Le Dorat est desservi par les aéroports de Limoges, Poitier, La Rochelle, Brive et Bordeaux. Paris pour ceux qui aiment la ville n’est qu’à deux heures et demie de route. Les villes côtières de la Méditerranée sont accessibles en voiture en seulement 5 heures. Le prix de cette propriété est très compétitif pour une vente anticipée car les propriétaires actuels retournent au Royaume-Uni. Une belle maison pour seulement 195 000 €.

Remise en vente inattendue en raison d’une erreur bureaucratique. Cette jolie maison de maître d’intérêt historique a été construite vers 1860 en tant que centre d’excellence équestre pour la région du Limousin et située dans une position privilégiée en bordure de la ville médiévale du Dorat. Maison familiale spacieuse et confortable, très appréciée et appréciée comme maison de vacances depuis quinze ans, elle a été modernisée avec goût tout en conservant son caractère. La propriété bénéficie de plusieurs incontournables dans le cadre de vie moderne d’aujourd’hui : 1. Deux espaces de vie extérieurs privés (cour fortifiée et terrasse sur le toit) sans aucun vis à vis et paisibles. 2. Trois salles de bains/douches : deux chambres en suite et une troisième salle de douche située au rez-de-chaussée. 3. Bureau à domicile avec porte d’entrée séparée, ce qui rend la conversion en une petite entreprise très facile à réaliser si vous le souhaitez. 4. Cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés. 5. Garage intégré et beaucoup d’espace pour le stationnement hors route. La propriété individuelle se trouve dans une position bien en vue sur la place du Manège, Le Dorat avec son élévation avant donnant sur le « parc anglais », site du château autrefois dominant des comtes de La Marche, rasé en 1589. Un cèdre centenaire se dresse aujourd’hui au centre du parc, symbolisant la liberté. Le paddock d’équitation adjacent faisait autrefois partie de cette propriété, mais il est maintenant détenu et entretenu par la Commune. Les chevaux s’entraînent souvent et participent à des épreuves de saut d’obstacles locales et régionales. Toutes les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, y compris la gare qui offre une connexion facile à Limoges et Poitiers (et à Paris). L’aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture, et l’autoroute A20 est également à proximité. La ville a tout ce dont vous avez besoin : un bureau de poste, un supermarché, une station-service, des boulangers, un boucher, un médecin, un dentiste, des coiffeurs, un marchand de matériaux et un point de vente de porcelaine du Limousin. Il y a beaucoup de cafés, de bars et de restaurants au service de la petite mais dynamique communauté et le cinéma projette les derniers films en anglais un soir par semaine. La maison offre beaucoup d’espace de vie sur deux étages ; Trois chambres au rez-de-chaussée, plus un bureau, une cuisine équipée et une salle de douche et au premier étage trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains. La chambre principale dispose d’un petit dressing et d’une grande salle de bain attenante avec baignoire balnéo à deux places, douche à effet pluie et lavabo, avec wc et lavabo supplémentaire niché derrière dans un espace séparé. Il y a un étage mansardé abritant deux chambres redondantes maintenant uniquement utilisées pour le stockage, mais pourrait facilement être réaménagée et transformée en une grande salle de loisirs / jeux ou convertir en une maison de cinq chambres. Le chauffage central est alimenté au fioul par une chaudière Veissmann Vitola robuste et fiable, régulièrement entretenue et entretenue, et dispose de radiateurs en fonte partout. Il y a également deux sèche-serviettes électriques et l’eau chaude est fournie par un réservoir d’immersion électrique en dehors des heures de pointe, remplacé il y a 18 mois. En raison de l’augmentation spectaculaire du coût de l’électricité en France, de l’ordre de 28 % au cours des deux dernières années, et qui devrait augmenter à nouveau lorsque les subventions prendront fin en 2025, le chauffage au mazout n’est plus un combustible relativement prohibitif. Un poêle à bois Poele à Bois La Borne dans le salon de télévision fournit une puissance de 12kw et la cheminée est ramonée annuellement. La maison est actuellement en cours de raccordement complet au système principal d’eau et d’égouts de la ville, ce qui permet de mettre à jour cette propriété historique pour répondre aux normes modernes d’aujourd’hui. Notre maison est très aimée et vendue en raison de la retraite et des problèmes de santé uniquement. S’il vous plaît seulement demander si vous êtes en mesure d’acheter sans délai. Merci.

Une occasion rare d’acheter une grande maison de ville (216m2) avec espace commercial (actuellement loué), sur la place principale de la ville animée et animée du Dorat, dans le Limousin. La petite boutique, actuellement un bureau d’artisans peintres et décorateurs, a sa propre entrée. Derrière l’espace boutique se trouve un bureau, wc et coin cuisine avec une petite cour à l’arrière. La porte d’entrée de la maison s’ouvre sur un petit vestibule, avec un escalier limousin traditionnel menant au premier étage, et l’accès à la grande cave en dessous de la maison. Au premier étage, le palier mène à une cuisine à l’arrière, un Wc et un charmant grand salon donnant sur la place principale. Au-Dessus de la cheminée (non utilisée pour le moment), il y a une fabuleuse frise en bois et un placard. Le deuxième étage dispose de deux chambres doubles, un Wc et une salle de douche. Le troisième étage (grenier) dispose d’un permis de construire pour deux autres chambres et une salle d’eau / Wc. Bien que cette belle propriété soit un projet qui nécessite une finition, l’ensemble du bâtiment ferait un charmant grand espace familial si la boutique et les trois étages supérieurs étaient fusionnés, soit un total d’environ 216m2. (Rez-De-Chaussée 67m2, 1er, 2ème et étages mansardés 56m2 chacun). Il y a de merveilleuses caractéristiques d’époque, y compris des escaliers fabuleux, de vieilles portes vitrées et des placards en bois. Il y a une chaudière à gaz (de ville) nouvellement installée avec des radiateurs en fonte à l’ancienne et un nouveau câblage électrique. Une grande partie du plâtrage a été faite. Le toit est en bon état. Le permis de construire existant est pour une maison de 4 chambres et 2 salles de bains sur les trois étages supérieurs. Les plans de l’architecte sont disponibles. La propriété est sur le drainage du secteur. Le Dorat dispose de toutes les installations commerciales habituelles à 5-10 minutes à pied de la propriété, d’un cabinet médical, d’un hôpital, d’un dentiste, d’une pharmacie, de tous les niveaux de scolarité, d’un cinéma, d’un espace d’exposition, d’une bibliothèque et d’un centre multimédia, d’un supermarché, de bars et de restaurants. Le Dorat est bien situé dans le Limousin, à environ 6 heures des ports de ferry; la gare est sur la ligne de Limoges à Poitiers avec Limoges à un peu moins d’une heure et Paris à moins de 3 heures. L’Aéroport de Limoges est à 45 km, avec ses vols nationaux et internationaux.