Exceptionnelle Propriété Individuelle de 5 Chambres et 4 Salles de Bains à Le Dorat €195k

À propos

Cette propriété individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains de 204m², magnifiquement présentée et récemment rénovée, fera une merveilleuse maison familiale spacieuse ou pourrait également être utilisée comme une opportunité d’affaires Bed and Breakfast.
La propriété est située dans des jardins enveloppants très bien entretenus de 845m² avec une vue lointaine sur la campagne, mais à distance de marche de la très jolie ville médiévale de Le Dorat et de tous les sites et installations qu’elle a à offrir.
Cette maison se compose de 9 chambres sur deux étages, ainsi que d’un garage très pratique, d’un espace de rangement (16m²) et d’une véranda avec vue sur la campagne, parfaite pour les repas à l’extérieur (12m²). Le jardin contient également 2 abris de rangement très utiles pour tout votre matériel de jardinage.
La maison dispose de trois systèmes de chauffage alternatifs de chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière mixte installée en 2021, des radiateurs muraux électriques et deux poêles à bois. (rez-de-chaussée salon et cuisine).
La maison fonctionne avec une alimentation en gaz de ville et est également raccordée aux réseaux d’eau et d’égouts.
La toiture est en excellent état.
Il y a une porte métallique à l’allée de gravier à l’avant de la propriété avec suffisamment de place pour 6 voitures

Rez-de-chaussée:

Garage/Rangement
Avec électricité et eau (16m²).

Hall d’entrée (12m²).
Menant à..

Salon / salle à manger (38m²) avec grande cheminée en pierre, poêle à bois encastré et beau sol carrelé en marbre italien noir / blanc et portes-fenêtres donnant sur le jardin à l’avant et à l’arrière.

Chambre principale 1. (18m²)
Avec dressing séparé et salle de douche attenante w.c. Portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Armoire de rangement/dressing. (2.2M²).

Cuisine (19M²).
Avec bar central pour le petit-déjeuner, poêle à bois et plomberie pour laveuse automatique.

Buanderie/chaufferie (5.5m²).
Avec chaudière combinée et plomberie pour lave-linge.

Rez-de-chaussée w.c. Et lavabo.

Escaliers menant à
Rez-de-chaussée:

Cuisine d’hôtes (8m²).
Meubles de cuisine récemment équipés, plomberie pour lave-vaisselle, bar pour le petit-déjeuner.

Salon T.V. (20m²)
Avec portes-fenêtres donnant sur la véranda (12m²).

Chambre 2 (16m²).

Chambre 3 (12m²)

Salle de bain familiale/W.C. (6M²).
Les chambres 2 et 3 partagent la salle de bain familiale avec deux lavabos et une grande douche.

Chambre 4 (16m²).
Avec salle de douche/w.c.

Chambre 5 (15m²)
Avec salle de douche/w.c.

Il y a un immense loft entièrement équipé qui, avec les autorisations de planification / légales appropriées, fournirait plus d’espace pour plus de chambres.

Situé dans le Limousin rural, département de la Haute Vienne (87) du sud-ouest de la France. Les installations locales à proximité du Dorat comprennent un hôpital, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des boulangers, des bouchers, un supermarché, un cinéma et 7 bars et restaurants différents, tous à distance de marche de la propriété, tout en offrant des promenades dans la campagne à la porte.

Cette propriété a été exploitée par les propriétaires précédents en tant que Bed and Breakfast pendant 16 ans. Les propriétaires actuels utilisent la propriété comme une belle maison familiale chaleureuse et conviviale depuis 2021.

L’attraction touristique du lac Pardoux avec baignade et sports nautiques est à seulement 30 minutes en voiture. Le Dorat est desservi par les aéroports de Limoges, Poitier, La Rochelle, Brive et Bordeaux. Paris pour ceux qui aiment la ville n’est qu’à deux heures et demie de route. Les villes côtières de la Méditerranée sont accessibles en voiture en seulement 5 heures.

Le prix de cette propriété est très compétitif pour une vente anticipée car les propriétaires actuels retournent au Royaume-Uni.

Une belle maison pour seulement 195 000 €.

Combien me coûtera ce bien ?