Appartement 3 pièces 97 m²

À propos

Opportunité D'investissement En Nue-Propriété À Paris 75010

Opportunité D'investissement À Saisir En Nue-Propriété À Paris 10EME.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 365.000 €, soit une décote de 38 % sur la valeur marché du bien estimée à 960.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 595.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec un seul vendeur âgé de 76 ans qui continue à résider dans l'appartement
2) Règlement en avance de l'équivalent de 16 années de loyers Garantis que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un Gain minimum de 365.000 € net d'impôt
4) Des économies sur les frais de notaire : Bénéfice d'un an de loyer net d'impôt
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur.
C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !
75010 Paris (Saint Vincent de Paul). Au troisième étage par ascenseur, situé au calme sur les cours intérieures d'une résidence bien entretenue, réhabilité en 2003 et à proximité immédiate de toutes les commodités (métro et gare du Nord), vaste appartement traversant trois pièces de 97,42 m² Carrez, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale et compose comme suit :
Un hall d'entrée, un vaste séjour de 47,16 m² se prolongeant sur un balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Bien atypique jouissant d'un bel esprit loft, aux matériaux de qualité (double vitrage, béton ciré) et disposant de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Référence annonce : a0LAMj42AC
Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,54% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 574 657 €

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