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Dans le département du Lot, au sein d'un village à 20 km de Cahors, une vaste maison du 19e s , son

634 000 €

Mercuès (46090)

407 m² 407 m² 13 pièces 8 chambres

À propos

Dans le département du Lot, au sein d'un village à 20 km de Cahors, une vaste maison du 19e s , son parc et sa terrasse couverte surplombant la vallée. Depuis la route départementale qui la dessert, l'accès à la propriété est aisé, via une voie privée qui serpente entre les arbres, bambous et plantes méditerranéennes, longe un haut mur de soutènement en pierre, et vire encore pour aboutir près de la demeure. Une zone de stationnement a été aménagée à l'ombre des bambous et, autour d'un puits, un espace circulaire facilite les manoeuvres des véhicules. Sur la gauche, un bassin de récupération des eaux de ruissellement est fleuri de nénuphars.
La maison, entourée de terrasses gravillonnées, se découvre par son pignon ouest. Elle a été édifiée en aval du terrain, qui compte 3 ha d'un seul tenant. Au nord se trouvent un pigeonnier, distant de la maison d'une dizaine de mètres, et des jardins en espalier que soutiennent des murs en pierre sèche. Ici, la vue monte à l'assaut d'une colline plantée d'arbres. Au sud, la façade fait montre d'une certaine élégance avec son balcon filant à l'étage, qui relie deux terrasses couvertes surmontées de colonnes en pierre, sa balustrade en fer forgé, les glycines et les plantes grimpantes qui couvrent le rez-de-jardin. De nombreuses et hautes fenêtres laissent augurer d'un intérieur lumineux.
Le terrain occupe un flanc de colline et, du fait de la déclivité naturelle du site, le rez-de-chaussée de la maison côté nord correspond à l'étage côté sud. Chaque versant dispose de sa double porte d'entrée, surmontée d'une imposte vitrée. Les escaliers en pierre et les sentiers à l'arrière de la maison mènent à une piscine, qui a été creusée dans une terrasse, entre ciel et frondaisons. La vue, ici, embrasse un panorama saisissant à 180° et, sur l'arrière, la colline s'élève encore.
Le parc est constitué de zones boisées ou herbeuses et de sentiers. L'ensemble, d'inspiration méditerranéenne, est agrémenté de quelques plantes fleuries ainsi que de décorations de pierre et de métal.

Caractéristiques principales

407 m² 407 m² 13 pièces 8 chambres 3 salles de bain Piscine 4 hectares de terrain 2 salles de douche Chauffage central au fuel DPE E(293) GES E(52)

Mercuès, Lot, Midi-Pyrénées

Prix

634 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 557,74 €/m²
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Prix du bien
Frais de notaire : 44 380 €
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Popularité

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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
634 000 €
1 558 €/m²
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