Maison 4 pièces 90 m²

À propos

Le Bouscat Maison avec Dépendance

Située au Bouscat proche de la ligne de Tram C , Maison de 90m² au calme, implantée en fond de parcelle.

Composée d'une pièce de vie donnant sur une véranda, d'une cuisine américaine et d'un cellier donnant sur l'extérieur, la maison est fonctionnelle et conviviale.
Elle offre 2 chambres et 1 bureau donnant sur une grande terrasse sans vis à vis exposée sud, une salle d'eau spacieuse avec un espace buanderie et un wc séparé.
Une rénovation récente permet à ce bien de poser ses valises sans travaux et d'obtenir un Dpe en D. Toiture neuve.
Sur la parcelle on trouvera également une dépendance de 20m² pouvant servir d'atelier ou être transformée /surelevée.
On pourra envisager la création d'un studio ou d'un local professionnelle grâce à la possibilité de garer 4 véhicules.
Les plus de ce bien: la terrasse exposée sud sans vis à vis, le calme, l'emplacement stratégique et le potentiel d'agrandissement.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Prix du bien 439 900 euros dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(3.51 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 1768
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,51% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 425 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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