Terrain 627 m² Cugnaux

À propos

Terrain 627 m² Cugnaux

Secteur Hautpoul, dans quartier calme, derrière une maison d'habitation, proche base de loisir de la Ramée
Terrain constructible de 627m2 (dont 127m2 de chemin) arboré et clôturé sur 3 côtés. Terrain non viabilisé.
Entre les frais sur rue et la réalisation des réseaux en domaine privé (viabilisation) avec création de l'accès, prévoir 25 000Eur de travaux.
Etude de sol G1 effectuée : Ras.
L'emprise au sol est non règlementée.
Les principales contraintes du Plu (zone Ud) sur la parcelle sont les suivantes :
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière, au moins égale à 4 mètres.
De plus, toute construction située au-dessus du rez-de-chaussée doit se trouver à une distance minimale de 6 mètres de la limite séparative.
Tout balcon ou toute terrasse accessible situé au-dessus du rez-de-chaussée générant une vue droite sur les propriétés voisines doit être situé à une distance minimale de 4 m. Des limites séparatives.
Implantation des constructions en limite séparatives possible sur 12ml maximum par limite.
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurée au-dessus de la sablière ou sous acrotère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix 133.500Eur (honoraires inclus de 6,80%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de Matthieu Lagoute, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins etc...

Surface : 627 m²
Prix du bien : 133500 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires Ttc : 6.80 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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