Vente maison 11 pièces Yvignac-la-Tour - maison Maison longère F11/T11/11 pièces 222 m² 315000€

À propos

A seulement 10 min en voiture du centre de Broons, située en campagne sur la commune d'Yvignac-La-Tour, cette longère très lumineuse a un charme fou ! Elle déploie son charme sur environ 222 m² et est érigée sur un terrain de 775 m².

Elle a bénéficié d'une rénovation quasi-complète. De belle facture et authentique, la rénovation a su garder l'origine des lieux et intégrer parfaitement le moderne.

Je vais vous raconter l'histoire de la maison aujourd'hui. Passé l'entrée, le charme de la belle rénovation opère tout de suite : poutres apparentes, mur en pierre jointée à la chaux, lumière et vue dégagée sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine aménagée équipée semi séparée, une grande véranda, un salon spacieux, une suite parentale et un WC.

Magnifique piano Falcon pour les petits plats mijotés, un poêle à granulés programmable et un four à pain ou pizza dans la véranda, un poêle à bois dans le salon etc.. Tout y est !

Un espace lecture, une grande arrière-cuisine/buanderie et un double garage viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, un espace bureau, un Wc et une salle de bain.
Côté extérieur, le jardin, pas trop grand, invite à la détente, au jardinage ou aux parties de jeux.

Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison et un abri pour le camping-car viennent parfaire le tout !

Cette longère au charme indéniable séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et son calme.

Elle se situe à 5 min à en voiture du centre d'Yvignac-La-Tour et des écoles - 10 min en voiture du centre de Broons - 11 min en voiture des collèges - 8 min des commerces de grande distribution et de la Rn12 (Saint-Brieuc-Rennes) et à 9 mn de la gare de Broons. Dans une commune dynamique avec une offre de services variés et de qualité ainsi qu'une vie associative riche.
À 35 min de la mer

CLASSE Energie : D / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.
Contact : Fanny Éon-Salabert :
Rsac 893 564 062 Saint-Malo

Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

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• Logic-Immo 18/10/2023 11:22:52
• Leboncoin 18/04/2024 11:55:53
• Seloger 17/10/2023 11:22:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit