Wissous – Maison Avec Dépendance - 7 Pieces - 4 Chambres – 222 M2 – Jardin

À propos

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Découvrez cette charmante maison Bourgeoise avec une surface au sol de 192 m², édifiée sur un terrain de 930 m2 entièrement cloturé, sans vis-à-vis et avec une dépendance (env. 30 m²).
Située dans la commune de Wissous, à proximité de la mairie et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.

Cette maison, sur 3 niveaux et un sous-sol complet, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une double séjour traversant ouvert sur une terrasse menant au jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une petite cuisine fermée avec porte pour un accès extérieur, et des toilettes indépendantes
A l’étage : un palier desservant une parentale lumineuse avec salle de douche attenante, offrant un espace privé et confortable, 2 grandes chambres et une vaste salle de bains avec toilettes pour plus de praticité
Sous les combles aménagée, une très vaste espace à exploiter selon vos besoins. Actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains attenante, parfait pour les adolescents ou les invités.

L'Extérieur de la maison est un véritable havre de paix :
- Une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin verdoyant et arboré, un cadre agréable pour les repas en famille ou les moments de détente
- Une dépendance pleine de potentiel (après rénovation), comprenant un garage, un séjour, une chambre et une pièce d'eau avec toilettes, idéale pour les projets futurs.

Aux portes de Paris, Wissous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la capitale. Idéale pour les familles cherchant à profiter du calme tout en restant connectées aux commodités urbaines.

Les + du bien :
- Espace et confort familiale avec de beaux volumes
- Potentiel de la dépendance : Une fois rénovée, elle offre de multiples possibilités.
- Quartier convivial : Proche écoles, commerces et espaces verts pour une vie de quartier dynamique et pratique
- Accès pratiques à Paris : En plus de l'accès facile par le Rer B depuis la gare d'Antony, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principales routes menant à Paris.

A noter :
- Taxe foncière : Nc
- Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz
- Coût annuel électricité : 3 500 € à 4 860 € (Estimatif)
- État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 343 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 74 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.


Prix de vente : 720 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

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