Viry, 74580 - Maison mitoyenne à rafraîchir, 82.80 m², 2 cham

À propos

Viry, 74580 - Maison mitoyenne à rafraîchir, 82.80 m², 2 chambres+ garage 32 m² Lieu-dit Veigy .
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82.80 m², nichée dans la ville de Viry. Construite en 1948, elle est aujourd'hui disponible pour un nouveau propriétaire souhaitant mettre sa touche personnelle. Cette maison de deux étages offre un séjour spacieux de 19 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un Wc séparé.

La cuisine américaine, non équipée, vous permettra de créer un espace à votre image. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une bonne isolation et une belle luminosité dans la maison. Profitez également d'une vue dégagée grâce à son exposition traversante.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 31 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un un grand garage intérieur et extérieur est disponible pour votre véhicule.

Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. La toiture est isolée de 10 cm, ce qui garantit une bonne isolation thermique.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste et six restaurants à seulement 10 minutes en voiture. De plus, deux arrêts de bus sont accessibles à 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 . Nos honoraires : maximum de l 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAS Ngl 32 capital 1 000 Présidente Gaud Laure ,Directeur Agence Gaud Noel 32 Grand Rue 74350 Cruseilles Siret 824 796 361 Ape 68317 Carte Immobilieres N°Cpi 016 852 Tva intracommunautaire : Fr ( taux 20 %)
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