Maison 6 pièces 265 m²

À propos

Dpt Rhône (69), à vendre Villeurbanne maison P6 de 264,97 m² - Terrain de 419 m²

Maison 5/6 pièces – 245 m²au sol – Villeurbanne- Secteur Résidentiel Château Gaillard - Ideal Investisseurs (division, co-living...) Ou FAMILLE.

Vous projetez d'investir et maximiser votre rentabilité en créant plusieurs logements ? Vous cherchez une maison avec des volumes à aménager selon vos besoins et vos envies, de l’espace pour garer plusieurs voitures à l’extérieur ou à l’intérieur, un jardin clôturé côté sud pour vos belles journées d’été en famille, entre amis ou jardiner ? Vous rêvez d’une pièce pour bricoler ? Des rangements ? Des projets et des idées pour aménager des combles ?

Toutes ces possibilités sont Ici sur 2 niveaux dans cette charmante maison des années 80 avec un bon Dpe "D", sur une parcelle d’environ 420 m². De l’espace, et encore de l’espace pour vous : près de 115m² en carrez, 245 m² de surface au sol, hors combles … !

Au Rdc, 1 chambre avec salle d’eau et Wc, un grand garage traversant attenant à une grande pièce aménageable selon vos projets sur une surface totale de 90 m².

A l’étage, 2 autres chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au nord. Un séjour/salle à manger spacieux et baigné de lumière exposé au sud, un 2ème balcon vous permet de rejoindre par un escalier votre jardin. Et 2 cabanons au fond du jardin pour ranger vos outils.
Au sous-sol, vous disposez aussi d’une cave saine d’environ 23 m².

Les + :
- Chaudière à gaz de 2020
- Double vitrage
- Climatisation réversible dans le séjour
- Cheminée avec insert à bois pour de confortables soirées d’hiver.

A proximité, vous trouvez des écoles à 6/7 min à pied, un collège à 10min, des commerces et pharmacie, vous êtes à 5 min en voiture du périphérique, et à environ 15 min de la Doua et de l’INSA par les C17, C26 ou T1.

Mon avis : une réelle opportunité pour cette maison.
Un peu de rafraîchissement et … on la visite maintenant, c’est vous qui allez imaginer le reste. A votre écoute !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°907 559 504 - Greffe de Lyon) Audrey Cohen Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857362)
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Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 16:12:33
• Le Figaro 10/05/2024 06:20:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit