Ferme restaurée avec une grange, des installations équestres, une piscine et 5 ha près de Villeréal,

À propos

Bénéficiant d'une situation privée, une ferme restaurée, nichée au cœur de 5,3 hectares de jardins, pâturage et bois. Bénéficiant en outre d'une vaste grange en pierre avec des écuries, d'une carrière de 60 m x 20 m et d'une piscine, une grande maison de campagne à proximité d'une bastide et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Un cadre idéal pour les chevaux, avec des promenades accessibles depuis la propriété sur des pistes et des chemins calmes. La région regorge d'activités équestres. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité - vétérinaire, dentiste, nourriture pour chevaux, etc. Il y a déjà 4 écuries et une sellerie dans la grange ainsi qu'un espace pour un tracteur, des tondeuses et du foin, ainsi qu’un espace couvert indépendant pour le van !

La Ferme (271 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au gaz, cette ferme comprend :

Rez-de-chaussée

Entrée (18,5 m²) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes double hauteur sous plafond, escalier menant au premier étage

Bureau / petit salon (27 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, bibliothèque et ancienne cheminée en pierre avec chaudière à gaz.

Salon (21 m²) double exposition, parqueté, avec poutres apparentes

Cuisine / Salle à manger (51 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, cuisine équipée ; portes-fenêtres s’ouvrant sur les terrasses au bord de la piscine.

Toilettes avec sol carrelé, lave-mains

Salle d'eau / Buanderie (5 m²) avec carrelage au sol, coin buanderie, lavabo et douche

Chambre 1 (16 m²) avec parquet stratifié, pierres et poutres apparentes, cheminée

Premier étage - actuellement en cours de rénovation, il comprendra :

Pièce palière (22 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes et coin bureau

Chambre 2 (26m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes

Chambre 3 (20 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes

Salle d'eau 2 (3 m²) avec murs carrelés, poutres apparentes, lavabo, douche et Wc

Chambre principale (26 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes, dressing (13 m²) avec armoires intégrées et salle de bain privative (20 m²) avec double vasque, baignoire, douche, bidet et Wc

A l’extérieur

Terrasse dallée devant la maison (34 m2)

Terrasse couverte (sur le côté) avec coin salon (31 m²), sol dallé

Piscine (12 m x 6 m) avec marches, nouveau liner et grand contour dallé

Vaste grange en pierre (340 m²) avec toiture rénovée, panneaux solaires, 4 écuries récemment installées, sellerie (13 m2) avec eau chaude, évier, espace de rangement

Grange ouverte (29 m2) mitoyenne à la grange principale

Autre espace de stockage (40 m2) également attenant à la grange principale

Terrasse en partie murée avec coin salon (25 m²) attenante à la grange, avec sol dallé

Carrière construite récemment avec surface en fibre (60 m x 20 m)

5,3 hectares de terrain, jardins arborés, bois, étang et pâturage

Nb ; les panneaux solaires génèrent 3 500€ par an

Combien me coûtera ce bien ?