Maison 4 pièces 92 m²

À propos

Maison 4 pièces 92 m²

iad France - Christelle Sala vous propose : Maison principale comme secondaire, pour mettre en location
ou y habiter, venez découvrir cette charmante maison de quartier mitoyenne, de 92 m2 environ sur 1 étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Elle bénéficie en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un Wc indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée pour réaliser et préparer vos bons repas.

Sur ce même niveau vous découvrirez un double-séjour spacieux et lumineux de 30 m2 environ, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux.
Depuis le salon, vous serez séduit par la grande baie vitrée panoramique donnant vue et accès sur le jardin agréable et cosy de 260 m2 environ très agréable l'été.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une grande salle de bain de 6.35 m2 environ avec son WC.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs.

Deux garages indépendant et attenants vous permettront de ranger vos véhicules ou servir d'atelier de stockage ou pour le bricolage.
Ces garages ont peu y avoir accès par deux entrées différentes.
D'un côté depuis la rue, pour y garer le véhicule à l'intérieur, ou de l'autre depuis le fond du jardin pour avoir accès aux portes de services du garage si vous avez juste à aller récupérer des affaires sans avoir à sortir dans la rue.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Située idéalement près de l'école maternelle et primaire et à quelques minutes à pieds du centre ville et de ses petits commerces avec pharmacies ,boulangerie, médecins et proche de l'hôpital ainsi que son point d'arrêt bus gratuit à quelques pas de la maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 247 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala Ei (Id 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?