Propriété 8 pièces 185 m²

À propos

Propriété 8 pièces 185 m²

Située sur la commune de Carsac de Gurson, à 10 minutes de Montpon Menestérol et à 15 min de St Seurin sur l'Isle, dans un cadre calme et paisible, nous vous présentons cette jolie propriété avec une double maison, une grange et un grand terrain à exploiter.

Cette grande maison de plain-pied est actuellement scindée en 2 logements, il est possible facilement de faire communiquer les deux parties.

La 1ère maison (85m²habitables) se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un Wc, d'une salle d eau et d'une pièce pouvant devenir un futur bureau.
Les combles sont aménageables sur toute la surface.

La 2ème maison (100m² habitables) se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une terrasse.

Sur un terrain plat et arboré de plus d'un hectare, se trouve également une belle grange en pierres à aménager d'environ 250 m² avec une vue unique sur le château de Gurson et à seulement 1km de la base nautique.

La maison en très bon état général, bien isolée, double vitrage et installation électrique récente, fort potentiel pour la grange et le grand terrain.

Si vous aimez le calme et les grands espaces, n'attendez plus!!

Surface : 185 m²
Prix du bien : 337000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 5.31 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 24/04/2024 12:29:10
• Seloger 12/03/2024 19:32:02
• Logic-Immo 29/01/2024 13:06:51
• Être proprio 15/03/2024 03:29:17
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit