Maison 7 pièces 160 m²

À propos

Maison 7 pièces 160 m²

Située dans le centre de Villedieu-les-Poeles, il vous suffira de passer le portail pour découvrir au bout d’une jolie allée, cette superbe maison de 1850 exposée sud-ouest et offrant de beaux volumes.

Proximité A84 : Caen : 45 min / Rennes : 1h
Gare Sncf à 5 min : Villedieu/ Paris en 3 heures
30 minutes des plages

La situation de cette maison idéale pour une famille vous permettra de tout pouvoir faire à pieds : commerces, supermarchés, écoles, collèges, centre médical... Dans une ville à taille humaine

Maison spacieuse sur 3 niveaux avec nombreux éléments d'époque : cheminée granit, carreaux de ciment, terre cuite, boiseries, portes et placards en chêne.

L'entrée permet d'accéder à un salon de 26 m2 donnant sur une extension lumineuse comprenant séjour et cuisine de 38 m2 (travaux réalisés en 1999) et un bureau avec boiseries de 15 m2, wc
Terrasse carrelée avec barbecue

Jolie dépendance-cellier avec point d'eau d'environ 20 m2
Garage de 26 m2

Au 1er étage, 2 chambres : 1 chambre d'environ 12 m2 avec pièce attenante offrant la possibilité de créer un grand dressing, 1 chambre d'environ 25 m2, une salle de bains

Au second étage, 2 chambres avec charpente apparente, wc, salle d'eau

Jardin clos et arboré de 1792 m² avec arbres fruitiers / Robot de tonte

Cour et allée bitumée / Portail automatique / Abri à bois / Cabanon de jardin sur dalle béton

Chauffage électrique dont une partie (extension) chauffage au sol
Menuiseries aluminium et Pvc double vitrage
Nombreux rangements
Fibre

Bien rare sur le marché - A voir rapidement

Prix de vente : 315 000 € (honoraires inclus charge vendeur)

Visite virtuelle disponible sur simple demande - Contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Noémie Fauny, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Coutances sous le numéro

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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