Maison 11 pièces 301 m²

À propos

Maison 11 pièces 301 m²

Nichée au cœur du village pittoresque de Villebois-Lavalette, cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel au charme unique. L'harmonie entre la vie paisible de la campagne et l'accès aisé à toutes les commodités nécessaires en fait un lieu de résidence idéal.

Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux ([Coordonnées masquées]), vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 301m² offre un agencement spacieux réparti sur trois niveaux, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée chaleureuse, d'un bureau/chambre, d'un Wc, d'une buanderie suivie d'un grand salon mansardé offrant un espace de détente unique, bénéficiant de l'accès à la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine parfaitement agencées, idéales pour des moments conviviaux.

Le premier niveau révèle un palier dévoilant trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing privés. Un Wc supplémentaire et une gracieuse salle d'eau complètent cet étage.

Le troisième niveau propose deux chambres, un grenier en cours d'aménagement, une salle de bain avec Wc, offrant des espaces flexibles et évolutifs pour répondre à tous vos besoins.

Les atouts exceptionnels de cette propriété incluent une belle grange attenante, offrant 101m² d'espace pour vos projets créatifs ou de stockage. Une terrasse de 80m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue panoramique sur un parc arboré de 2064m², créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la nature. De plus, la propriété dispose d'une cave ainsi que de quelques annexes pour stocker l'outillage de jardin.

Parmi les équipements et avantages, notons le raccordement au tout-à-l'égout, la chaudière au gaz de ville, une cuisine aménagée et équipée avec goût, une taxe foncière de 1741€, et surtout, une maison lumineuse et prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.

Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Ludivine Malhouroux, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 789 456 886

Surface : 301 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2899 € et 3923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 19:37:41
• Être proprio 11/04/2024 09:44:20
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit