Propriété 9 pièces 191 m²

À propos

Propriété 9 pièces 191 m²

iad France - Virginie Ryckx vous propose : 'Opportunité exceptionnelle : Propriété comprenant une maison familiale et un appartement F2 indépendant sur un terrain de 1575 m² environ avec piscine hors-sol.

Nichée au cOEur d'un charmant village préservé à proximité des grands axes routiers, cette propriété datant de 1966 s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1575 m² environ. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare et des commerces, en fait un lieu idéal pour une vie paisible et pratique.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, un vaste séjour de plus de 67 m² environ, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un espace ouvert comprenant un bureau et un salon de plus de 27 m² environ, une pièce de plus de 18 m² environ (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), deux chambres spacieuses de plus de 14 m² environ chacune et une salle d'eau avec Wc. Le tout repose sur un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 38 m² environ, un salon, une cuisine, un cellier/chaufferie et un atelier avec accès à une cave.

De manière entièrement indépendante et sans aucun vis-à-vis, l'appartement de type F2 de 46 m² environ sur le côté offre une pièce de vie lumineuse de 17 m² environ, une cuisine, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec WC.

Baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa piscine hors-sol et les multiples possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne tardez pas à planifier votre visite !'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 178 et classe Climat E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx Ei (Id 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pontoise sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 191 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?