Maison de caractère avec gite 3 étoiles

À propos

Maison de caractère avec ses dépendances et son gîte classé 3 étoiles, le tout entièrement rénové sur un terrain de 1300 m² à l’entrée d’un village d’une centaine d’habitants.

Proche d’ALLANCHE, des commerces, des écoles et des services de santé, l’ensemble est idéalement situé dans la région très prisée du cézallier dit « la petite Mongolie auvergnate » et au pied de la chaîne des volcans d’Auvergne, une des plus belles région du cantal !

Maison principale de 110 M2, rénovée, isolée et la pose récente d’un double vitrage spécial montagne.
Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre et un salon avec insert bois.
A l’étage, une grande chambre de 16 M2 et deux autres de 10M2 ainsi qu’une salle d’eau.
Attenant à la maison, une étable de 100M2 couplée à une magnifique cave voûtée. Au dessus une
grange en pierre d’environ 100 M2 composée d’une toiture en ardoises révisée régulièrement et
d’une magnifique charpente bois.

Situé sur le même terrain, mais non attenant, le gîte 6 personnes labellisé 3 clés et d’une excellente rentabilité . Classé 10/10 en avis clients sur trois sites d’annonces, il a bénéficié en 2020 d’une restauration complète, isolation comprise.
Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 45 M2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse et un terrain privatif clos et arboré.
A l’étage, 3 chambres ( 14, 12 et 10 M2) ainsi qu’une salle d’eau.
Garage pour deux véhicules avec porte motorisée ainsi qu’une petite dépendance pouvant être aménagée en gîte .

Les deux habitations sont bien distinctes, chacune disposant de son lieu de vie, terrain et entrée indépendants
Accès à l’ADSL et à la fibre.

Changez de vie, posez vos valises !

Les revenus du gîte vous couvrant une partie du prêt, vous pourrez profiter d’un cadre de vie calme et reposant
dans un environnement exceptionnel

Combien me coûtera ce bien ?