Achat : Maison (76450)

À propos

Maison de charme | Proximité de la mer | Auberville-la-Manuel (76450)à 4kms de Veulettes-sur-Mer Vous êtes à la recherche d'une demeure individuelle remplie d'histoire, à seulement quelques kilomètres du bord de mer de la Côte d'Albâtre ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Construite en 1823 et rénovée en 1994, cette demeure au charme authentique vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié ainsi que d'un emplacement de choix ! Cette propriété saura vous séduire grâce à ses volumes, et ses annexes en extérieur, vous permettant de recevoir en toute intimité ou bien de louer pour des saisonniers. Elle dispose d'un généreux terrain d'environ 1146m², parfaitement orienté Sud-Ouest, comprenant un jardin clos et arboré d'environ 1000m². Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Surface habitable : 131,85m² | Chambres : 2 (3ème possible) | Salles de douches : 1 | Wc : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Salle à manger : 1 | Salon : 1 | Dépendances à aménager : 2 | Double exposition Sud-Ouest | Cette maison est disposée comme suit : En rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée de 24m² Une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle Un salon d'environ 24m² Une salle de douches Un Wc indépendant Une pièce type chaufferie A l'étage : Une chambre d'environ 11,45m² carrez (23,25m² au sol) Une pièce palière d'environ 9m² carrez (16m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre Un Wc En mezzanine avec accès sur la partie salon : Une chambre d'environ 12m² carrez (18m² au sol) Caractéristiques du bien : Rare À La Vente | Secteur très recherché | Beau potentiel | Calme | Joli jardin arboré | Dpe : E | Maison de vacances idéale Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle résidence secondaire, à quelques kilomètres du bord de mer de Veulettes-sur-Mer et du lac de Caniel, le tout, dans un cadre de vie reposant. Taxe foncière : 332 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre Menard inscrite au Rsac de Rouen n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires inclus de 4.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard - Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 280 022 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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