Maison 8 pièces 211 m²

À propos

73200 – Venthon – Aux Portes D'albertville –Maison D'architecte Individuelle 260M² – Terrain 1412M² – Double Garage – Triple Exposition – 2 Dependances –Calme – Aucun Vis À VIS.

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Alain Kamenscak vous propose cette maison individuelle construite en 1980 de 8 pièces avec une superficie habitable de 211m² sur une parcelle de 1412m².

Cette maison est composée au Rdc d'une entrée de 11m² avec dressing, une pièce de rangements de 6m², une buanderie de 8m², une cave à vin de 9m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Au même niveau vous trouverez une première dépendance T2 de 27m².

Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour cathédrale de 44 m² avec une triple exposition donnant sur une terrasse de 30 m² d'un coté et d'un balcon de 11m² avec une vue à couper le souffle, une cuisine équipée avec son arrière cuisine de 16m², une suite parentale indépendante de 25m² avec dressing, salle d'eau et un Wc séparé.

Au 2 étage vous trouverez un espace mezzanine de 15m² avec un coin bureau et coin Tv, une chambre de 14m², une chambre 12m², une chambre de 9m², une salle de bains avec Wc. Grenier

Les petits plus qui nous font craquer :
- La vue exceptionnelle
- Au calme sans vis à vis
- Jardin arboré
- Cette triple exposition apportant un apport de lumière constant.
- Double garage et 4 emplacements véhicules devant la maison.
- 2 dépendances :
un T2 de 27 m² composé d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau attenante et Wc. Une terrasse sur le devant de l'appartement.
un chalet T2 de 26 m²composé d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc, un espace nuit en mezzanine.
une chambre d'hôte vient compléter les revenus locatifs des deux T2

Ces trois logements génèrent des revenus locatifs complémentaires. Location possible à l'année, au mois ou à la semaine et à la nuitée.

- Idéalement située aux portes d'Albertville.

- À proximité des écoles, des commerces.

- À 10 minutes en voiture de la gare Tgv d'Albertville, 15 minutes d'Ugine, à 20 minutes de Beaufort, 25minutes d'Arêches, 40 minutes de Chambéry et de Megève et 1 H d'Annecy.

- À 30 minutes des stations de Ski : les Saisies, Arêches Beaufort, Hauteluce.

La taxe foncière est de 1501€ par an.

Pour plus d'informations, contactez Alain Kamenscak par téléphone au [Coordonnées masquées] par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Alain Kamenscak, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Meaux n°
Ref annonce : 128901
Référence annonce : 128901
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?