Grande maison familliale sur sous-sol hors lotissement

À propos

Axo Immobilier vous présente cette élégante résidence, située hors lotissement, d'une superficie totale de 120 m², érigée en 1980, avec un sous-sol complet accessible de plain-pied. Cette propriété paisible a récemment bénéficié d'importants travaux visant à améliorer son efficacité énergétique.


Implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle se compose d'un vaste espace de qui s'harmonise parfaitement avec la cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud. Cette terrasse est équipée d'un Spa (utilisable toute l'année) et d'une cuisine d'été, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours.


Pour les mois plus frais, une cheminée réchauffe gracieusement l'ensemble de l'espace de vie, y compris la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne également accès à une autre terrasse en bois, offrant une continuité élégante et fonctionnelle.


Du côté de l'espace nuit, un couloir le sous-sol, trois chambres, un Wc indépendant et une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2016.


Le sous-sol abrite un garage avec portail électrique, une buanderie, une cave et un atelier. Une pièce isolée est également disponible, pouvant servir de chambre d'appoint une fois cloisonnée. Une salle d'eau et un Wc sont déjà en place.


En ce qui concerne les améliorations :


Système de chauffage aérothermique installé en 2018
Isolation des combles effectuée en 2021
Système de ventilation double flux mis en place en 2021
Panneaux photovoltaïques installés en 2020 (contrat de 20 ans en autoconsommation, générant des économies annuelles substantielles = 5 600 /AN)
Tableau électrique refait en 2020
Porte d'entrée remplacée en 2021
Fenêtres de deux chambres remplacées en 2021
Il ne vous reste plus qu'à déballer vos valises et à personnaliser la maison selon vos préférences.

Contactez Florian Bitaudeau , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. ) et
Honoraires : 3,31 % Ttc inclus charge acquéreur (242 000  hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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