Propriété &bull Vendenesse-sur-Arroux &bull 660 000 €

À propos

Damien Piquet-Gauthier vous invite & 224 d& 233 couvrir une propri& 233 t& 233 de caract& 232 re aux portes du Morvan, & 224 Vendenesse-sur-Arroux. Cette maison de Ma& 238 tre de 12 pi& 232 ces, offrant 380 m& 178 de surface habitable sur 10,5 hectares de terrain dens& 233 ment bois& 233 , repr& 233 sente une opportunit& 233 exceptionnelle pour ceux qui aspirent & 224 d& 233 velopper une activit& 233 lucrative dans le secteur des g& 238 tes de loisirs. Construite dans les ann& 233 es 70 et m& 233 ticuleusement entretenue, la propri& 233 t& 233 a b& 233 n& 233 fici& 233 d& 39 une quasi-r& 233 novation totale en 2019, avec encore la possibilit& 233 d& 39 am& 233 nagements au sous-sol. Les 7 grandes chambres, dont 5 avec salles de bains privatives et 1 partag& 233 e, offrent une capacit& 233 d& 39 accueil de 20 convives tout en pr& 233 servant leur intimit& 233 . Une salle de jeux polyvalente peut m& 234 me se transformer en dortoir, ajoutant une grande flexibilit& 233 d& 39 utilisation. La pi& 232 ce & 224 vivre de 92 m& 178 , agr& 233 ment& 233 e d& 39 une chemin& 233 e en pierre, se pr& 234 te & 224 une multitude d& 39 usages, que ce soit pour des repas conviviaux, des d& 233 gustations de vins, des soir& 233 es dansantes, des s& 233 ances Tv, ou des pr& 233 sentations professionnelles. & 192 proximit& 233 , une cuisine spacieuse r& 233 pond aux besoins d& 39 intendance des groupes. Les 10,5 hectares offrent un & 233 crin id& 233 al pour des activit& 233 s de plein air, avec possibilit& 233 d& 39 organiser des randonn& 233 es, pique-niques, jeux, et m& 234 me des activit& 233 s & 233 questres gr& 226 ce au hangar & 224 chevaux et & 224 l& 39 enclos sur le domaine. Pour les & 233 v& 233 nements bruyants, un espace d& 233 di& 233 peut & 234 tre am& 233 nag& 233 dans le parc ou dans la for& 234 t (& 224 plus de 500 m du premier voisin), pr& 233 servant la tranquillit& 233 des environs. Le terrain, piscinable, peut & 234 tre acquis avec ou sans les 6,5 hectares de for& 234 t. Un grand double garage (4 voitures), une aire de stationnement goudronn& 233 e, et une fosse septique de 1 500 litres vidang& 233 e en juillet 2020 compl& 232 tent les & 233 quipements. Id& 233 Ale pour des mariages, anniversaires, cousinades, weekends d& 39 int& 233 gration, s& 233 minaires d& 39 entreprise, Comex ou Codir, cette propri& 233 t& 233 peut & 234 tre lou& 233 e dans son int& 233 gralit& 233 ou partiellement, offrant une remarquable capacit& 233 d& 39 optimisation de votre taux de remplissage. Situ& 233 E & 224 proximit& 233 du parc du Morvan et & 224 35 minutes de la gare Tgv, cette propri& 233 t& 233 offre un acc& 232 s facile aux attractions locales et aux activit& 233 s culturelles. La maison est & 233 galement disponible enti& 232 rement meubl& 233 e, d& 233 j& 224 pr& 234 te & 224 accueillir vos invit& 233 s pour un d& 233 marrage d& 39 activit& 233 sans d& 233 lai. Ne manquez pas cette opportunit& 233 unique d& 39 investir dans un lieu exceptionnel. Contactez-Moi d& 232 s maintenant pour planifier une visite et discuter de cette occasion d& 39 investissement qui promet d& 39 allier luxe, rentabilit& 233 et emplacement id& 233 al. Les honoraires sont & 224 la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques : georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Piquet-Gauthier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N& 176 392 571 865 Greffe de Macon) (r& 233 f. 552716 )

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