Villa 5 pièces 130 m²

440 000 €

Vendargues (34740)

130 m² 130 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Villa 5 pièces 130 m²

iad France - Christophe Delrive vous propose : Emplacement Idéal !!!!
A 5 minutes à pied du centre village de Vendargues, et à 3 minutes en voiture du centre commercial Leclerc St Aunes, cette villa combine une qualité de vie parfaite. Le calme du secteur résidentiel, et la praticité au quotidien liée à sa proximité de tout : écoles, transports, commerces, médecins, autoroutes, activités sportives, loisirs etc..
Cette charmante villa 3 faces de 1980 vous séduira par ses volumes et son agréable jardin arboré, sans vis à vis de 560 M².
Elle est adapté à un projet familial en cohabitation, possibilité de faire un logement en bas et un second logement à l'étage, par exemple pour un adolescent ou un parent.
Elle est composée, en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec Wc, de deux chambres, et d'un espace buanderie.
A l'étage, un couloir dessert, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte et un salon donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un Wc.
A noter que la pièce de vie et l'espace nuit sont climatisés.
Côté extérieur, un agréable jardin arboré entièrement clos, un atelier très fonctionnel et un grand garage de 35 M² viennent parfaire cet ensemble.
Gros potentiel, ne ratez pas cette opportunité !
Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 217 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive Ei (Id 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)