Vente maison 4 pièces Veauche - maison F4/T4/4 pièces 98 m² 350000€

À propos

42340 – Veauche – Secteur Campagne – Maison De Plain-Pied De 98 M2 – Parcelle De 3900 M2 Divisible – Dependance De 100 M2 Au Sol Avec Atelier Et Mezzanine De 27 M2 – A Proximité De Toutes Commodites Et Acces A L'autoroute De St Etienne En 7 Minutes

•Son Interieur :

-Entrée sur une pièce de vie de 48 m2 comprenant salon – salle à manger – cuisine équipée avec bar
-Orientation Ouest
-Un cellier de 3,5 m2 juste derrière la cuisine permet de stocker la nourriture
-Dégagement donnant accès à 3 chambres de 10, 11 et 11 m2 et à la salle de bain
-Salle de bain avec double vasque et grande douche de 90x120 entièrement carrelée
-Wc séparés
-Garage attenant de 20 m2 pouvant être aménagé pour accueillir une 4ème chambre et un bureau

•Son Exterieur :

-Terrain plat dans un environnement très calme
-2 Terrasses : une côté Ouest et une côté Nord permettent de profiter de l'extérieur en toute saison
-Depuis le salon, accès à la 1ère terrasse avec pergola avec plus de 1500 m2 de terrain engazonné et aménagé avec des arbres, un potager et des abris pour stocker le matériel de jardinage
-Depuis la cuisine, accès à la 2ème terrasse de 27 m2 dallée et couverte par une avancée en bois où une cuisine d'été permet de profiter des soirées d'été
-Une dépendance récente de 100 m2 permet de garer 4 véhicules et comprend un atelier fermé ainsi qu'une mezzanine de 27 m2
-Aucun vis-à-vis
-Derrière la dépendance de 100 m2 possibilité de revendre une parcelle constructible de 400 m2 environ
-Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur et 1 véhicule dans le garage
-Terrain entièrement clôturé par grillage et portail
-L'arrêt de bus desservant l'école primaire et le collège de Veauche est à 2 minutes à pied

•Informations Techniques :

-Maison construite en 2006 en parpaings par Bessenay
-Toiture : tuile canal romane vieilli
-Chauffage : bois avec cheminée, très économique 400 euros à l'année + radiateurs électriques qui n'ont jamais servi
-Eau chaude : Ballon électrique
-Menuiseries : Pvc
-Volets : Bois
-Dpe : D
-Puits dans le jardin
-Tout à l'égout
-Combles isolées soufflées en 2017
-21 m2 de panneaux solaires photovoltaïques
-Installation des panneaux faites en 2014, contrat Edf de 25 ans, 100% revente avec un rendement 1400 euros/an permettant de couvrir les dépenses énergétiques annuelles

-Étanchéité des panneaux photovoltaïques refaite en 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Danielle Bonnet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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