Maison 7 pièces 188 m²

À propos

Maison 7 pièces 188 m²

REFERENCE Annonce : - Exclusivement Dans Votre Etude Notariale De Saint-Saulve !

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette jolie maison bourgeoise, dans le quartier prisé de Saint-Roch / Avenue de Liège, à Valenciennes.
D'une surface d'environ 188m² habitable, sur une parcelle de 190 m², elle a dans son jeu beaucoup d'atouts :
= 5 Chambres
= 2 salles de bains dont une avec Sauna 4 places :
= 2 Garages attenants avec portes motorisées
= Chauffage central avec pompe à chaleur, feu à pellet, panneaux photovoltaïques
= possibilité d'y installer un commerce, ou une profession médiale : surface au sol 32 m², belle surface vitrée.

Sans oublier un emplacement de choix, une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme.

Descriptif détaillé :
- Rdc : grand hall d'entrée (32 m²), pouvant aisément constituer un local professionnel libéral ou commercial (32 m²), couloir menant à un très beau salon séjour, magnifique cuisine ouverte et son bow-window, équipée avec tout l'équipement moderne, salle à manger, salle de bain avec douche à l'italienne et sauna, salle d'eau avec douche et deux vasques, servant également de buanderie, Wc séparés.
- Etage 1 : palier desservant 3 chambres sur parquet
- Etage 2 : 1 chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une grande pièce servant actuellement de salle de jeux

Extérieurs :
- Petit jardin de ville intimiste (50 m²) avec de nombreuses espèces de fleurs, terrasse en teck.
- 2 garages à portes motorisées !

Détails supplémentaires :
- Chauffage central pompe à chaleur, panneau photovoltaïque permettant de chauffer l'eau
- Châssis Pvc doubles vitrages en très bon état
- Très bonne isolation (Dpe C)
- Taxe foncière : 1700 €

Très beau produit dans secteur prisé, à visiter rapidement !

Critères d'accessibilité :
Valenciennes : 1 min / Lille : 40 min / Frontière belge : 15 min / Bruxelles : 1h20 / Paris : 2h

L'Etude Notariale de Saint-Saulve, une équipe dynamique à votre écoute !
Maxence Carin / [Coordonnées masquées]

SELARL Marine Poyer
5 bis rue Montesquieu - 59880 St Saulve

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

365 650 euros. 355 000 euros + Honoraires de négo. : 10 650 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 188 m²
Prix du bien : 365650 €
Prix du bien hors honoraires : 355000 €
Honoraires Ttc : 3 % soit 10650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 137.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?