Maison 50 m², garage, hangar, terrain 1100 m²

À propos

2H de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à environ 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec commerces, maison d’environ 50 m² habitables avec garage et hangar sur terrain d'environ 1100 m².

La maison (construction année 60 en moellons, charpente traditionnelle, couverture tuiles béton) comprend :
Rdc :
• Garage (env. 29.50 m²), sol béton
• Bureau (env. 5,50 m²), sol carrelage
• Pièce (env. 10,20 m²) + Wc
• A l’arrière, véranda (env. 28 m²) avec chaudière fioul Chappée et cuve de 1 m3 + cuve de 3 m3 enterrée à l’extérieur
• Cave (env. 8,30 m²)
Etage (accessible par l’extérieur ou depuis l’intérieur par un ascenseur) :
• Séjour (env. 16 m²), sol carrelage - Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Cuisine (env. 7 m²), sol carrelage
• Dégagement (env. 2,20 m²) avec départ ascenseur (possibilité de remettre l’escalier)
• Chambre 1 (env. 11,50 m²), sol parquet
• Chambre 2 (env. 9,20 m²), sol parquet
• Cabinet de toilette (env. 2,70 m²) avec lavabo, douche, Wc

Divers :
• Construction années 60
• Isolation intérieure murs par cloison brique avec lame d’air et comble par laine de verre
• Huisseries simple vitrage
• Assainissement individuel
• Garage 3 places d'environ 39 m² prolongé par un auvent d'environ 45 m²
• Hangar d'environ 84 m²
• Dpe : G (438 kWh/m².an) - Ges : G (117 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2260 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de village, idéale artisan (garage et hangar) – Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

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