Maison de village 116 m², garage, cave et jardin clos 601 m²

À propos

A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, dans un village avec épicerie, maison d’environ 116 m² habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m².

1 - La maison (3 chambres dont 1 au Rdc et 1 salle d’eau à chaque niveau), comprend :
Rdc, carrelage au sol :
• Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 24,30 m²) – Vue sur les environs vallonnés
• Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m²)
• Dégagement (env. 4 m²) distribuant :
• Buanderie (env. 4,24 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 5,60 m²)
• Chambre 2 (env. 13,20 m²)
• Véranda à l’arrière ouvrant sur jardin
1er étage :
• Palier (env. 6,66 m²) distribuant :
• Chambre 3 (env. 20,30 m²), parquet, velux
• Chambre 4 (env. 14,70 m²), parquet
• Petit grenier
• Dégagement (env. 3 m²) distribuant :
• Pièce/débarras (env. 2 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 4,90 m²), carreaux ciment

Divers :
• Tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul
• Toiture ancienne, en ardoises crochetées
• Cave (env. 15,70 m²) avec chaudière et cuve fioul en plastique
• Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m²)
• Dpe : F (254 kWh/m².an) - Ges : F (76 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs vallonnés.

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