Maison 3 pièces 114 m²

À propos

Maison 3 pièces 114 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose un immeuble à rénover composé d'un ancien commerce en rez-de-rue à Vaas (72500), avec son habitation juste au dessus.

A proximité immédiate à pied des commerces, écoles et de la gare Sncf ! Situé à 10 minutes de Montval-Sur-Loir (72500).
Axe Le Mans-Tours.
Accès autoroutier A28 à 5 minutes en voiture, sortie Montabon.

Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 37m2 avec son comptoir d'antan et accès à une superbe cour privative, clos de murs, à l'abris des regards. A la suite de cette pièce de réception, un futur espace cuisine (arrivées et évacuations en place), Wc et buanderie avec accès à la cave ainsi qu'à la cour.
A l'étage, salle d'eau avec Wc puis deux chambres (10,87 et 33m2 environ) ainsi qu'un bureau.
A l'extérieur, une dépendance vous permettra de créer votre atelier.

De très beaux volumes, du cachet, une lumière traversante, l'idéal pour laissez libre cours à votre imagination !!!

Ses atouts : charpente/couverture neuve, raccordé au tout à l'égout, emplacement privilégié, double entrée.

Pour tout renseignement, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées] réf.2778

Surface : 114 m²
Prix du bien : 69600 €
Prix du bien hors honoraires : 64000 €
Honoraires Ttc : 8.75 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 3990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?