Maison 11 pièces 229 m²

À propos

Belle bâtisse balnéaire de 1900 !

Très belle bâtisse de 229m² habitable, en front de mer sur 1563 m² de terrain, datant du début des années 1900.
Elle fut édifiée à la demande de la princesse Miranda, célèbre cantatrice.
Le village où Landemer marque le début du sentier des Douaniers dans la Hague (Chemin de Grande Randonnée Gr223), vous serez sur les traces de Boris Vian ou de l'infante d'Espagne qui fit la réputation de cette station balnéaire à la belle époque.

En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée donnant sur un grand espace salle-salon avec cheminée d'époque (vue mer), disposant d'un accès au jardin d'hiver et à la terrasse exterieur (Ouest), une cuisine dinatoire ayant également une sortie sur le jardin (Sud),
Un très bel escalier vous emmènera, à l'étage où vous disposerez d'un salon avec une très belle vue mer, d'un grand bureau pouvant servir de chambre (vue mer), de 2 salles de bains avec toilettes, d'un dressing et d'une
chambre (vue mer), 1 bureau (vue mer).
Sous combles, 2 chambres, lavabo, grenier.
Dans le jardin une dépendance en pierre accueille une chaufferie et au dessus un bureau avec un accès escalier par l'exterieur.
Le jardin est clos et arboré.
Moyen de chauffage : chaudière à granulés récente.

DPE : fait le
Consommation énergétique : E 273
Emission de gaz à effets de serres : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320€ et 4540€ par an. (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 768.750€
Prix de vente hors honoraires d'agence :750.000 €
Honoraires : 2.5% Ttc de la valeur du bien hors honoraires. Soit 18.750€
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Pour plus de photos rdv sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Clara Godot au [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 127
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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