Maison en Viager 4 pièces 111 m²

À propos

Viager occupé - F69-H75 ans - Tronget (03240)

Age : Homme de 75 ans / Femme de 69 ans
Bouquet : 19382 EUR
Rente : 108 EUR/mois
Prix d'achat : 35027 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Viager occupé (dame 69 ans, Monsieur 75 ans). Dans un agréable bourg tous commerces, au calme, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée et isolée d'environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 1250 m²comprenant de plain-pied : une véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé, une salle d'eau, deux celliers, une cave, un atelier, une pièce. A l'étage : deux chambres, un wc avec point d'eau. Garage et remise sur le terrain.
A voir rapidement !! En partant d'une valeur de 89355Eur, vous achetez ce bien en un bouquet Fai de 19 382Eur et une rente mensuelle de 108Eur. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Analyse financière : Viager occupé sur deux têtes, en partant d'une valeur du bien de 89355Eur, vous achetez ce bien en un bouquet Fai de 19 382Eur et une rente mensuelle de 108EUR.
L'assainissement de la maison est à refaire ce qui explique le petit prix, il conviendra de faire les travaux d'assainissement à charge de l'acquéreur dont le devis est de 15 000EUR.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?