Maison 6 pièces 119 m²

À propos

Maison 6 pièces 119 m²

EXCLUSIVITE Chez Le 10 IMMO

Découvrez cette charmante maison de 119 m² aux portes d'Angers sur la commune de Trélazé

Alliant modernité et charme de l'ancien, cette maison avec la vie de plain pied saura vous ravir par sa pièce de vie de plus 47 m2 vous offrant différentes possibilités d'agencements entre son salon-séjour et sa cuisine ouverte à ce jour.

Le salon séjour s'ouvre sur une cour intérieure où vous apprécierez les doux moments ensoleillés à l'abri de tous les regards. Le rez de chaussée se complètent par une chambre, une salle d'eau avec wc et une large buanderie entièrement repensée en 2019.

A l'étage, un palier vient desservir 3 chambres spacieuses avec placards, une 2e salle d'eau et un wc indépendant.
Une mezzanine sous comble pourra accueillir stockage, zone de jeux ou de lecture.

Un confort énergétique est également à souligner sur la maison avec le changement des fenêtres et porte d'entrée en 2024, la pose de panneaux photovoltaïques en 2019 et la réfection globale de la toiture en 2017.

Un garage, un appentis, une cave, et un jardinet complètent les prestations.

Vous souhaitez en savoir davantage en visitant la maison !?
Appelez moi au [Coordonnées masquées]. Nicolas

Surface : 119 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 283000 €
Honoraires Ttc : 5.30 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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