Maison 6 pièces 94 m²

À propos

Maison 6 pièces 94 m²

Nouveauté et exclusivité ! Vannes et le Golfe du Morbihan à environ 10 minutes.
Venez découvrir cette maison, construite en 1987, de 94 m² habitables sur une parcelle de près de 460 m², située en plein centre de Treffléan (Ecoles, pôle médical, boulangerie, bar tabac) avec une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante équipée aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage de 18 m² avec un grenier complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau de 6.55 m² habitable pouvant être utilisé en troisième chambre, un wc, une salle de bains.
La maison bénéficie de deux terrasses une au Sud/Est et l'autre Nord/Ouest. Elle est reliée au tout à l'égout, à la fibre, chauffage électrique, conduit existant pour y mettre un poêle.
Le terrain est clos et intimiste et dispose d'un abri de jardin pour stockage.
Extension possible..

Surface : 94 m²
Prix du bien : 278500 €
Prix du bien hors honoraires : 264000 €
Honoraires Ttc : 5.49 % soit 14500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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