Maison 5 pièces 184 m²

176 000 €

Thouars (79100)

184 m² 184 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Maison 5 pièces 184 m²

iad France - Amandine Berne vous propose : Vous cherchez une maison familiale au sein de la verdure et calme, alors elle est faite pour vous !

Elle est composée au rez de chaussée d’une entrée aménagée,
d’un salon séjour baigné de lumière donnant accès à la terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec une table centrale.
D'une buanderie avec son point d'eau, un Wc indépendant et d’une chambre avec sa salle de bains (douche, baignoire et double vasque attenante à la chambre).

Le palier de l'étage est composé de 3 chambres (dont 2 avec un espace sommeil et un espace bureau), ainsi qu'une troisième chambre vient compléter le tout (avec présence d’une double vasque) qui peut être aménagée en grand bureau, studio indépendant ou suite parentale.
Un Wc indépendant et une salle de bains complète l’étage.

Il y a aussi une cave qui fait la superficie du séjour.

L’Extérieur d’une surface de 1320m² environ est réparti en diverses zones : un coin jardin à l’avant de la maison avec une belle terrasse avec abri de soleil exposée SUD.
Une allée vous amène au derrière de la maison avec un garage double porte.
D'un coin jardin arrière qui peut servir pour faire un potager.
Il y a présence d'arbres fruitiers et le puits est utilisable et l'eau de pluie peut être récupérée avec les gouttières du garage.
La fosse septique n'est pas aux normes.

5 minutes en voiture de toutes les commodités (centre ville, supermarché, pharmacie, écoles...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 264 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Berne Ei (Id 79089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 184 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)