Maison 8 pièces 220 m²

À propos

Maison 8 pièces 220 m²

Retour à la vente ! Affaire suivie en exclusivité par Sophie Boulhaut au [Coordonnées masquées].

Secteur prisé de Thionville sur les hauteurs de Guentrange. Division parcellaire possible.

Maison d'architecte en demi-niveaux des années 80s à la conception et aux volumes uniques dans un écrin de verdure de 2.550m².

220m² habitables / 340m² au sol. Salon-Séjour avec cheminée. 4 chambres, possibilité 5 - 1 des chambres de 36m² au sol est divisible en deux. 2 garages. 1 cave de 55m², accessible du Rdc et de l'extérieur.

RDC comprenant : Espace salon séjour de 52 m² avec cheminée en pierre naturelle, exposé sud-sud-ouest. Cuisine séparée avec espace repas et insert de 16 m² donnant également accès à la terrasse. 1 Office/buanderie de 10m². 1 Suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains de 13m² (baignoire, douche à jets, Wc, bidet).

Demi-niveau : Hall d'entrée desservant le Rdc et le 1er étage avec dégagement et Wc séparé.

1er étage : Salle de jeux bibliothèque de 36m² au sol, mezzanine, 2 chambres de 15 et 17m², 1 salle de bains de 8m² avec WC.

Sous-sol complet composé de caves et vide-sanitaires : 1 cave à vin de 3,92m², 1 cellier de 10m², 1 cave atelier bricolage de 22m² et 1 cave range-outils de jardin de 15,95m² avec rampe d'accès au jardin.

Les Plus : Emplacement de choix. Terrain de 25,5 ares calme et clôturé - division parcellaire déjà effectuée. Luminosité, optimisation des espaces et fonctionnalité. 2 cheminées. Plancher chauffant + convecteurs électriques. Vmc double-flux. Alarme bizone. Fibre. Garage double de 39m². Sous-Sol complet avec accès au jardin.

Votre conseiller Immobilière Conti : Sophie BOULHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 901 350 728
Rcp

Surface : 220 m²
Prix du bien : 829000 €
Prix du bien hors honoraires : 797000 €
Honoraires Ttc : 4.02 % soit 32000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 05/05/2024 17:34:06
• Logic-Immo 07/05/2024 06:34:03
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit