Maison individuelle à Thiers - Investissement idéal avec deux

À propos

Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².

Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 260 m²
- Terrain : 1035 m²
- Niveaux : 4
- Année de construction : 1962
- État intérieur : En bon état
- Exposition : Est-Ouest

Description des logements :

Premier logement :
- Surface habitable : 144 m²
- Ateliers : 149 m²
- Cave : 7 m²
- Accès au jardin : 821 m²
- Loyer mensuel : 800 /mois

Deuxième logement :
- Surface habitable : 107 m²
- Balcons : 17 m²
- Actuellement libre

Annexes :
- 4 Garages de 17 m² chacun
- Jardin : 821 m²

Informations financières :
- Prix de vente : 259 000
- Taxe foncière : 3 507 /an

Points forts :
- Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué.
- Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages.
- Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.

Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) Sas Néo Patrimoine - Siren 913 580 742 R.C.S. Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 . Nos honoraires : honoraires 2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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