Longère 4 pièces 130 m²

À propos

Longère 4 pièces 130 m²

L'Agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une belle longère rénovée située à seulement 7 minutes de Ruaudin et 13 minutes d'Ecommoy (72220), à seulement 15 kilomètres du Mans (72000), proche de l'Axe principal Le Mans (72000) - Tours (37000).
A une vingtaine de minutes du péage de Parigné-L'Evêque (72250) sortie 24 et à 1h40 du péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730).

Venez découvrir cette ancienne longère datant du XVIIIe siècle environ, exposée plein sud, bénéficiant d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 avec lumière traversante, ouverte sur la cuisine aménagée de plus de 16m2. Disposition bien étudiée car vous accéderez aisément aux pièces suivantes depuis la cuisine : buanderie, cave, cellier, bûcher et atelier.
Toujours de plain-pied, une seconde entrée dessert une partie nuit avec une première chambre et sanitaire.
A l'étage, une grande chambre en mezzanine avec salle de bain et douche, puis seconde chambre avec point d'eau et sanitaire.
Des volumes généreux vous accueillent au sein de cette ancienne fermette.
Vous profiterez également d'une spacieuse grange composée d'un double garage, atelier, et surtout, une future partie habitable à poursuivre de rénover ! Mezzanine et grenier complètent ces espaces.

Bénéfice d'un puits et d'arbres fruitiers sur un beau terrain verdoyant d'environ 8224 m².
Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude de ce lieu à découvrir !
Terrain idéal pour animaux, avec abris et entrée dédiée sur la prairie à terminer de clôturer.

Chauffage au bois, menuiseries neuves au rez-de-chaussée.
Assainissement individuel.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées] réf.2787

Surface : 130 m²
Prix du bien : 253000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires Ttc : 5.42 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 11:59:56
• Le Figaro 29/04/2024 13:53:41
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit