Maison et bâtiment d'exploitation

À propos

A vendre :

Une maison d’habitation comprenant deux logements, une surface commerciale et un bâtiment de construction métallique.

La maison est composée de deux logements, crépi réalisé en 2022.

Le premier logement F3 de 90m2 sur sous-sol de 40 m2 + garage de 30m2 avec porte sectionnelle, chauffage central chaudière bois, fenêtre double vitrage, volets roulants électriques, cuisine intégrée avec ilot central de 2019 (four, hotte, plaque a induction,…), une salle de bain avec une grande douche, deux vasques et une baignoire, un wc séparé, vmc double flux, isolation plafond et électricité 2019, cuisine ouverte sur terrasse de 30m2

Le deuxième logement F5 de 150 m2, 4 chambres, salle de bain wc séparé, chauffage central chaudière fioul, réseau de chauffage neuf, fenêtres double vitrage, logement à rénover.

Sur le terrain, 1 puit 10m de profondeur

Une surface non exploitée de 150 m2 pour agrandissement du F3, ou logement supplémentaire accessible par escalier extérieur.

Surface commerciale de 50m2, chauffage poêle à granulé, avec pièce attenante de 30 m2.

Un bâtiment métallique de 210 m2, date de construction de 2017, dalle en béton renforcée pour lourds passages ou engins de levage, béton teinté lissé, isolé laine de bois compressée en 300mm pour le toit et mur en panneau tôlé 200mm d’isolation en laine de roche, 5m50 sous plafond, puit de lumière au centre du bâtiment, 3 portes sectionnelles électriques, fosse hydrocarbure, éclairage led, équipé triphasé. Possibilité d’agrandissement, terrain en prolongement constructible.

Aujourd’hui exploiter en atelier automobile, possibilité d’inclure compresseur d’air 7.5ch, pont élévateur 5 tonnes avec double ciseaux.

Bâtiment indépendant de 50 m2.

Parking extérieur goudronné de 800 m2, enrobé de 2019.
Terrain arboré de 700m2.

Tarif 365 000 euros net vendeur, pas d’agence, promesse de vente signée chez le notaire.

Combien me coûtera ce bien ?