346 400 €
Souesmes (41300)
Maison 8 pièces 246 m²
Maison d'architecte - SOUESMES
Belle et grande maison solognote située au coeur de la Sologne à 10 minutes de Salbris.
Idéal pour les personnes voulant faire chambres d'hôtes.
Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granules, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre, 1 buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc.
- à l'étage : 1 mezzanine avec rangements, 1 grande salle de jeux pouvant accueillir chambre et salle d'eau, et 1 grande partie indépendante faisant office de chambres d'hôtes avec salon, cuisine, chambre indépendante, chambre en duplex, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes (jusqu'à 5 couchages).
Nombreuses dépendances en rez-de-jardin sur les 1530m² de terrain clos :
- garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- atelier de 50m²
- débarras de 20m²
- bâtiment à aménager d'environ 125m² (rdc + étage + cave) pouvant être transformé en gîte
Un jardin non attenant situé en sortie de ville accompagne le lot. Ce dernier est à usage agricole et contient environ 840m².
Bien d'exception et de qualité en excellent état.
Votre contact Nathan Aubrun - L'Agence de la Sauldre - Tel [Coordonnées masquées]
Votre conseiller L'agence De La Sauldre : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp La Mutuelle de Poitiers Assurances
Surface : 246 m²
Prix du bien : 346400 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires Ttc : 4.97 % soit 16400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
346 400 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 408,13 €/m²