Maison

À propos

Situé à la croisée des trois plus belles communes de Poitiers (Ligugé, St Benoit, Smarves), ce magnifique pavillon vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.
À seulement 8 minutes du centre-ville et du Chu, profitez de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques du pavillon : - Surface au sol : environ 135 m2
-au sous-sol, un garage d’environ 35m2, une arrière-cuisine, une laverie, une chambre parentale de12m2 et d’une salle de bain de 9 m2 avec Wc.
- Au rez de chaussée surélevée : une grande pièce de vie (60m2) : spacieuse et lumineuse, la cuisine est ouverte sur un salon/séjour conviviale et douillet, une grande chambre (12m2) avec placard, une salle de bain entièrement carrelée (7m2) avec toilette séparé
- A l’étage : deux chambres mansardées de 20m2 de surface au sol, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
- 2 modes de chauffage (chauffage au gaz de ville et poêle à bois).
Originalité du pavillon : La maison dispose d'un sous-sol pouvant être indépendant, abritant un studio d’environ 50 m2. Ce studio peut être loué indépendamment pour un revenu complémentaire ou intégré à la maison pour créer une quatrième chambre et une deuxième salle de bain, idéale pour accueillir des amis ou pour accueillir des parents vieillissants. Extérieur : Le pavillon est érigé sur un magnifique terrain de 890 m2, pelousé et arboisé, offrant une luminosité exceptionnelle et une très belle vue sur le Clain. L'emplacement situé dans une impasse garantit un calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel.

Prix de vente 268 000 € + 11 792 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 279 792 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Poitiers No Rsac
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Cette annonce vous est proposée par Babin Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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