Maison / Villa • Sizun • 449 000 €

À propos

Exclusivite Espaces Atypiques Nichée au coeur de la paisible commune de Sizun, au sein du parc national d'Armorique, cette sublime maison d'architecte chaleureuse et fonctionnelle, construite en 2015, caractérisée par ses lignes épurées et son élégance discrète, dévoile toute sa personnalité au travers de 154 m² de surface habitable. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n'est laissé au hasard, puisque cette maison propose également une vie de plain-pied. Ce bien d'expression a été méticuleusement imaginé et conçu avec des matériaux de qualité et des prestations finies. Il propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, le hall d'accueil et son dressing vous accueillent chaleureusement. Très rapidement, le regard est inexorablement happé vers la lumière de la pièce de vie qui joue la transparence avec l'extérieur. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'environnement extérieur. Les espaces de vie se tutoient et se découpent naturellement en atmosphères bien distinctes. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée de son comptoir en granit marinace rouge du Brésil, où le soleil s'invite à volonté. Pour parfaire cette pièce, une arrière-cuisine fonctionnelle abrite une buanderie ainsi qu'un vaste cellier. La salle à manger, avec ses nombreux rangements sur mesure, s'intègre parfaitement dans le décor et le salon, plus intime, vient dessiner l'espace. La circulation dedans-dehors est fluide grâce aux nombreuses ouvertures permettant un accès direct à l'extérieur créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante. Une continuité parfaite qui nous mène vers une terrasse enchanteresse de 140 m2, agrémentée de magnifiques murs en pierre éclairée subtilement, rappelant l'histoire de cette ancienne forge, préservant ainsi l'intimité des lieux et invitant à la quiétude. Véritable pièce maîtresse de cette terrasse, l'olivier qui trône en toute majesté, est bien plus qu'un simple arbre. C'est le gardien de cet espace, un témoin silencieux de l'histoire et de la sérénité qui règne ici. Une bulle extérieure à taille humaine où l'on prend plaisir à se détendre, dîner entre amis. Une suite parentale parée de son parquet massif, avec son dressing aménagé et sa salle d'eau, est idéalement située dans une aile de la maison, offrant un accès direct à la terrasse. L'accès à l'étage supérieur se fait par un bel escalier accueillant deux chambres lumineuses, offrant une vue sur la campagne, chacune est dotée de placards astucieusement aménagés et de vastes ouvertures lumineuses. Une salle d'eau moderne ainsi que deux terrasses extérieures complètent ce niveau. La propriété dispose en outre d'un double garage fermé et doté d'une mezzanine aménageable, également accessible de l'arrière-cuisine. ?P?Our parfaire l'ensemble, ce bien réunit les dernières innovations en matière de performance énergétique et de confort : Un système de chauffage au sol en rez-de-chaussée (pompe à chaleur), des radiateurs basse température à l'étage, une Vmc double flux et l'ensemble des fenêtres en double vitrage. Vous l'avez compris, l'oeil expert de l'architecte assure l'aspect esthétique de cette demeure, mais renforce également l'optimisation des volumes, l'écriture de la lumière et la circulation entre les pièces. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé, tout en étant à seulement 15 minutes de Landerneau et de Landivisiau, 40 minutes de Brest et de son aéroport international, de Quimper et des nombreuses plages du Finistère. Cette maison d'architecte incarne parfaitement la symbiose entre la modernité, la tranquillité et la qualité de vie que vous recherchez. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sandrine Gaveston (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 199 579 - Brest.

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