Maison 6 pièces 122 m²

À propos

Dpt Cher (18), à vendre maison P6 de 122 m² - Terrain de 8 060,00 m²

Charmante maison avec grand jardin et piscine, à Sidiailles, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude d'avantages pour les amoureux de la nature et du calme.

Caractéristiques extérieures :
- Terrain de plus de 8000 m² avec verger, potager et une grande variété de fleurs et plantes, pour un jardin mellifère et accueillant
- Piscine privée, à l'abri des regards, avec liner neuf et cabanon
- Vue dégagée sur la campagne Berrichonne et les monts de l'Allier
- Partie pâture idéale pour les petits animaux
- Puits, terrasse dallée
- Deux grands garages, dont un avec prise renforcée pour voiture électrique
- Spacieux atelier pour activité manuelle ou créative.

Caractéristiques intérieures :
- Surface habitable de 122 m²
- Lumineuse salle à manger avec exposition sud-est
- Séjour cosy et cuisine aménagée de 13 m²
- Deux pièces offrant la possibilité de faire deux chambres ou bureaux au rez-de-chaussée
- Véranda lumineuse de 17 m² avec vue sur le verger
- À l'étage, deux chambres spacieuses avec alcôves permettant plusieurs couchages, salle de bain avec baignoire et Wc séparés.

Possibilités d'aménagement :
- Accès indépendant à l'étage, idéal pour projet de chambres d'hôtes ou activité professionnelle

Localisation :
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Base nautique de Sidiailles (lac, plage, canoë, pédalo, accrobranche, randonnée, petite restauration) à 1 minute
- Fournil de pain au levain bio cuit au feu de bois, à 1 minute
- Culan (tous commerces, écoles et crèches, forteresse médiévale) à 5 minutes
- 35 km de Montluçon et autoroutes, 25 km de La Châtre, 3h30 de Paris, 1h de Bourges et Châteauroux, 1h30 de Clermont-Ferrand.

Équipements et entretien :
- Chaudière au gaz performante
- Fenêtres en double vitrage
- Toiture en bon état.

Idéale pour une vie familiale paisible ou pour concrétiser vos projets d'accueil et de travail. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°979 127 784 - Greffe de Bourges) Sofia Malki Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854121)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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