Vente maison 6 pièces Serémange-Erzange - maison F6/T6/6 pièces 137 m² 239000€

À propos

Voici une maison spacieuse qui ne demande qu'à trouver une nouvelle famille pour l'habiter. Et si c'était vous ? Pascal Riff de Adria immobilier vous présente 'Espace' . Cette maison à rénover offre 3 chambres et une surface habitable exceptionnelle de 137 m². Et si vous en faisiez votre lieu de vie à Florange ? Le bien est idéalement situé en impasse, au calme et tout à la fois proche de l'A30, de l'A31 et de la Gare d'Uckange.

Une Bonne Organisation : La maison Espace se déploie sur deux niveaux pleins avec l'espace de vie à l'étage.
A l'étage, vous trouverez un bel agencement de pièces avec un séjour de 17 m² avec baie vitrée, ouverte sur un salon de 12 m², une cuisine équipée de plus de 9 m² ouverte sur une extension devenue un formidable espace à vivre de 20 m² totalement vitré et disposant d'une cheminée. La cuisine est carrelée, éléments avec tablettes en pierre naturelle, équipée d'un four électrique Whirlpool, lave-vaisselle Siemens, seul le réfrigérateur sera repris par les propriétaires. Ce niveau présente également 2 chambres de respectivement 12 et 14 m². Le Wc est indépendant et la salle d'eau offre 4,85 m². Tous ces espaces vous seront du plus grand confort de vie après rénovation.
Rdc : Après une entrée sur votre parcelle où vous pourrez garer au minimum 2 voitures, le rez de chaussée dispose d'une vaste entrée-pièce de 10m², d'une chambre de 12 m² et d'une buanderie-chaufferie de 7,80 m² équipée d'une douche et Wc, d'un garage de 25 m² équipée d'une fosse de garagiste et d'une porte sectionelle motorisée. Le garage est prolongé d'une pièce de stockage de 31 m² ouverte sur le jardin.

Un Extérieur Optimise : Idéal pour les actifs : Peu d'entretien de jardin ! Avec cette parcelle d'environs 340 m², vous profiterez d'un extérieur sans pour autant avoir de grandes contraintes d'entretien.

Technique : La maison est chauffée au gaz avec une chaudière chaudière à condensation Atlantic d'octobre 2022 et ballon d'eau chaude. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout collectif après une fosse septique (devis de mise en conformité de 1.485 eurosTTC). Fenêtres Pvc Double vitrage. Baie vitrée motorisée.

Des Services De Proximite : L'École Primaire Victor Hugo et le Collège Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares d'Uckange et de Thionville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 8 km. Tous les commerces de proximité, restaurants, boulangerie se trouvent à quelques minutes.

Investissement : Cette maison en vaudra plus de 310.000 euros après rénovation dans ce secteur calme et prisé.

Contact : Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Pascal Riff par téléphone , et 24/7 par e-mail et Sms avec la référence ' Espace '.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Adria Immobilier : Pascal Riff e.i. - Tél. +33(0)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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