Ensemble immobilier en pierre de caractère

À propos

Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Nérac, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant.

PROPRIETE D'agrement restaurée. Ensemble en pierre composé de :

MAISON Principale d'environ 300 m² habitables avec terrasse.
En rez-de-chaussée : entrée, séjour / cuisine équipée, salon avec cheminée, suite parentale avec dressing et accès terrasse, salle de bains complète et Wc, buanderie.
A l'étage : 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec Wc, salle d'eau, bureau en enfilade ou atelier.

Ancienne Etable avec crèche d'environ 120 m² attenante avec préau, grenier.

GITE d'environ 100 m² : salon / séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, Wc, 2 chambres. Entrée indépendante.

EXCELLENT Etat General, prestations de qualité.
Chauffage au sol / chaudière granulés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage alu, électricité récente.
Propriété pouvant être louée en gîte été/hiver avec rendement locatif.

Piscine exposée Sud, 9m x 4m au sel avec volet électrique, pompe à chaleur et plages en travertin. Sources. Local technique.

Terrain : environ 1,5ha, arboré, fleuri, arbres fruitiers, parking, potager, espaces boisés.

ASSAINISSEMENT. Micro Station

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