Maison état exceptionnel sur sous-sol complet + grande terrasse carrelée – 4 chambres + 1 bureau – T

À propos

Sur la commune de Sainte Honorine du Fay, à 10 minutes du périphérique caennais Sud-Ouest, à proximité d’Evrecy, Coquelin Immobilier vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes (135 m2 habitables – 157 m2 au sol) sans vis à vis située dans une rue tranquille, les commerces sont accessibles à pied.

Maison et terrasse sur sous-sol complet édifiée sur un terrain clos et arboré de 1101 m2. Terrain aménagé avec goût. Maison très bien entretenue aussi bien au niveau intérieur qu’extérieur. Vous apprécierez le calme de sa rue tranquille.

Au rez-de-chaussée – 75 m2:
- Entrée avec placard
- Salle/salon – 37.50 m2 – triple exposition
- Cuisine fermée aménagée équipée – 15 m2 (pouvant être ouverte facilement, mur non porteur)
- 1 bureau (pouvant facilement devenir une suite parentale)
- Buanderie
- Wc indépendant (avec fenêtre)

Une grande terrasse vient agrémenter le rez-de-chaussée. La terrasse est équipée d’un store banne électrique et bénéficie d’un accès direct à la cuisine et à la salle. La terrasse est entièrement carrelée.

A l’étage – 60 m2 habitables :
- Pallier
- 4 chambres dont 3 avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Wc indépendant

Sous-sol 110 m2 :
- 2 portes de garage sectionnelles motorisées
- Espace garage : capacité 3 voitures
- Espace atelier
- Espace rangement avec aménagement placard
- Sous-sol sous terrasse
- Murs peints
- Présence d’une fosse

Les extérieurs :
- Descente de garage bitumée
- Terrain clos et arboré de 1101 m2 – terrain aménagé avec goût
- Portail alu motorisé et portillon alu
- Jardin potager
- Terrasse sous étendoir à linge
- Cuve 3000 litres enterrée (pas en activité aujourd'hui mais pouvant être mise facilement en usage)
- Petite dépendance en agglo
- Tour de la maison les pieds au sec

Travaux récents :
- Installation pompe à chaleur en 2023
- Isolation combles en 2021

Huisseries :
- Pvc double vitrage
- Volet électrique au rez-de-chaussée
- Volet roulant manuel à l’étage
- Velux avec store

Chauffage :
- Pompe à chaleur (installée en 2023)

Maison reliée au tout à l’égout

Tarif : 367 780,00 € Frais d’agence compris (Frais d’agence 3.60%)

Sainte Honorine du Fay est une commune à 10 minutes du périphérique caennais sud-ouest, à 3 km d’Evrecy. Les commerces de Sainte Honorine du Fay : boulangerie – pâtisserie, boucherie – charcuterie, pharmacie, coiffeur, bar tabac, auto-école, garage… Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège sur Evrecy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Coquelin Immobilier, seule agence installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 18 ans.

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