Maison en viager 5 pièces 90 m²

À propos

Maison en viager 5 pièces 90 m²

En Exclusivité, Vente à Terme occupée avec paiement et occupation de 7 ans.
Saint-Vincent-du-Boulay est une petite ville située dans le département de l'Eure, en Normandie. A 10 mns de la gare Sncf de Bernay (ligne Paris-Deauville)
Elle est caractérisée par son charme rural avec des paysages verdoyants. La commune est connue pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de sérénité. Les environs de Saint-Vincent-du-Boulay offrent également de belles possibilités de randonnées et de découvertes de la campagne normande.
Cette maison de trois chambres offre un espace chaleureux et confortable, avec une cheminée qui crée une ambiance accueillante dans le salon principal. L'étage dispose d'une chambre de 15 m2 et d'un espace de 40 m2 aménageable offrant la possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol complet dispose de 2 places de stationnement et offre un espace pratique pour le stockage, ainsi que la possibilité d'aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son confort ( pompe à chaleur air/air, toiture isolée), cette maison est un investissement intéressant.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 30 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 190 000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le Duh étant lui consenti pour une durée de 7 ans ou jusqu'à libération anticipée.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Bénéficier de la jouissance du bien au terme des 7 ans, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Capital initial : 108 200 euros
Mensualité : 476 euros
Durée définie de paiement et d'occupation : 7 ans
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 133 000 euros au lieu de 190 000 euros (valeur vénale de marché)

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° Siren / Rcs Poitiers :

Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 93 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Votre conseiller Senior Consulting Group : Alexandra BECUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 90 m²
Prix du bien : 108200 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?