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Il y a 1 mois
Propriété de charme entièrement rénovée 10 pièces, 5 chambres, dont gîte, piscine, 2,5ha terres
550 000 €
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
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282 m²
282 m²
10 pièces
5 chambres
À propos
À 3 kms du centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac, randonnées à pied et vélo sur l'estuaire, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan. Magnifique demeure entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 282 m2 sur 3 niveaux avec un gîte attenant et sur un terrain de près de 2,5 ha. Matériaux de qualité. Le perron conduit aux pièces de séjour : salon de 34 m2 avec son poêle à bois, cuisine en bois massif de 24 m2, entrée de 14 m2, Wc de environ 2,40 m2. À létage de la partie principale de la maison, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond : 15 m2, 16,50 m2 et une suite parentale de 24 m2 dont un dressing avec une salle d'eau de 5,50 m2 (douche, Wc, lavabo, bidet), salle de bains de environ 5,20 m2 pour les deux autres chambres (baignoire, lavabo, bidet), Wc séparés avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède aux pièces en rez-de-jardin : cuisine d'été de près de 26 m2 conduisant à la terrasse et à la piscine, salle à manger de réception de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche et lave-mains pour les retours de piscine, Wc séparés. Un gîte attenant offre un espace de 69 m2 avec un séjour de près de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois, et deux chambres à l'étage dont une chambre familiale de plus de 14 m2 (chambre avec lit double + alcôve lit simple), 9 m2, salle d'eau de 6,40 m2 avec cabine de douche, lavabo, Wc, bidet. Piscine 10x4,30, terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une utilisée en garages. Pac dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en rez-de-jardin. Double vitrage Pvc. Toiture refaite en 2012. Dpe : D. /
Caractéristiques principales
282 m²
282 m²
10 pièces
5 chambres
1 salle de bain
Terrasse
Piscine
2 hectares de terrain
2 salles de douche
1 place de parking
DPE
D(201)
GES
B(6)
Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Prix
550 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,76% TTC
Prix sans honoraires : 529 000 €
Prix/m² : 1 950,35 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence
Agence
- Lg Immo -- CAUVIN Corine
Saint-Thomas-de-Conac
(17150)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
3 170 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 38 500 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 6 fois depuis le 21/04/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 000 €
1 950 €/m²
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